財政部國產署近日公告招標位於台北市羅斯福路「耕曦」建案,戶數多達44戶,為都更分回房地中,單一建案戶數最多的一次。其中有40間為住宅,每坪單價達104萬至135萬元,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,每坪單價破百會「賣得很硬」,預期最後仍會走上「降價求標」之路。

國產署公告招標位於大安區羅斯福路三段的「耕曦」,處於精華地帶,鄰近台北師範大學、古亭國小、古亭捷運站等,將在5月28日開標。

而此次招標戶數多達44戶,其中有4戶為一樓店鋪,面積含公設約35.39坪至50.53坪,標售底價約6,190萬元至1億2,160萬元,每坪單價落在164萬至240萬元。

另外40戶為住家,分別位於4-13樓、15-18樓、21-24樓,依樓層不同而有不同售價,面積含公設為28.23坪至61.94坪,標售底價為3,150萬至8,100萬元,每坪單價達104萬至135萬元。

國產署表示,過去中正區的「千荷田」,因為坪數大、總價高,所以比較難賣,但這次的「耕曦」不僅位於台北市精華區,且為小坪數規劃,總價較低,應可獲得民眾青睞。

不過,徐佳馨認為,此次耕曦標售底價跟市價差不多,對民眾來說接受度不高,在台北市一坪超過100萬也不好賣,若格局不好,流標機率將會更高,預期會與先前中山區「東西匯」與「千荷田」一樣,回歸到市場機制,降價求標。

(工商 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180502001120-260410

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