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 六都4月移轉棟數出爐,受上月基期大幅墊高影響,六都4月移轉棟數月衰退幅度皆達2位數以上。其中,上月上演大驚奇的台北市,4月移轉量回跌至1791棟,較3月大幅衰退近3成8;六都4月移轉量合計1.49萬棟也月減近2成、年減1.9%,但累計前4月移轉量6.42萬棟仍年增5.8%。

 

 六都地政局昨(1)日同步公布4月移轉棟數,台北市1791棟,月減37.9%、年增4.9%;桃園市2402棟月減13.7%、年減10%;台中市2770棟月減13.9%、年減13.4%;台南市1569棟月減16.6%、年增9.9%;高雄市2502棟月減17.5%、年減3.8%。

 六都4月移轉量較上月出現14~38%不等的衰退;若與去年同期相較,也僅雙北市、台南市呈現正成長。值得注意的是,北市3月移轉棟數登錄錯誤,原公布3775棟,日前北市地政局偷偷修正為2886棟;即便如此,北市4月移轉量仍月減近4成,為六都中下滑幅度最大。另外,台中市3月移轉棟數也由3432棟下調至3217棟。

 六都4月移轉量合計1萬4943萬棟月減19.8%、年減1.9%;累計今年前4月六都合計移轉量為6萬4211棟,仍較去年同期小增5.8%。以六都來看,北市、台南市前4月移轉量年成長仍有2成,表現最為突出。

 東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年首季六都房市春意暖,新屋、中古屋各有表現,3月六都移轉量皆爆量走高;4月初則因遇上連假,加上3~4月激出的看屋人潮,在價格持續緩跌情況下,不少自住客正進入議價期與思考觀望。

 永慶房屋業管部謝志傑經理指出,今年六都第一季交易量統計比去年同期增溫10.8%,第二季能否維持復甦走勢,屋主在價格上需保有彈性,上半年交易量才有機會維持年增率1成的增長邁進,房價能否被買方接受,才是交易量能否回溫的關鍵。

 

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