莊孟翰│理財周刊923期│2018-05-04 
最近廣達電腦董事長林百里針對人工智慧(AI)發表獨到心得,強調AI時代來臨,AI得同時具備軟體、硬體與服務的能力,並且預測十年後每人每周只要工作三天就夠了,好處是大家工時都減少,壞處則是很多人會失業。

此一概念如再證諸近年陸續有不少行業縮減實體店面,再看看美國房地產經紀人制度與資訊充分揭露所帶來的經濟效益,未來國內房仲經營除政府刻正積極推動實價登錄2.0之外,勢必面臨重大變革,尤其是大數據再加上AI時代來臨,資訊充分揭露乃勢所必然。

往昔由於資訊不對稱,再加上廣告不實,導致購屋糾紛層出不窮,主要原因可歸納為以下十點:

1.法令制度不完備。

2.對預售制度認識不足。

3.對定型化契約瞭解不夠且未事先審閱。

4.對建商認知有限,簽約前未先徵信。

5.面積計算、誤差及找補規範不週。

6.公設項目、比例及權屬含糊不清。

7.貸款比例與付款方式約定不明確。

8.稅費分算與分攤未透明化。

9.工期及保固語焉不詳。

10.建材設備說明籠統。

原文網址:http://www.moneyweekly.com.tw/Channel/Detail.aspx?UType=114&UID=21633332500&AType=1

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