房租連漲38個月! 6都租屋族開銷增

記者 黃琲茹 / 攝影 何佳陽 花振森 報導

2018/05/04 23:14

台灣實質薪資倒退17年,除了高房價、買房難,現在就連想租個房子,也得花不少錢。內政部統計顯示,國內租金指數已經連續38個月上揚,以台北市來說住宅租金更是已經連9年攀升,「房價緩跌,房租飆漲」的怪現象,究竟意味著什麼?
 

圖/TVBS


8、9坪大的小套房養了3隻貓,再加上雙人床,活動空間很有限。

租屋族陳小姐:「總共的租屋經驗是10年了,那這個地方租5年的原因,其中一個原因就是因為它沒有漲,之前的朋友他們過2、3年,在換的時候發現不是原房東要漲,就是他們要找同地段別的租屋的時候發現,比自己租的地方還要貴。」

位於汐止的小套房,陳小姐租了5年,月租7500包水不包電,每天通勤上班,來回得花4、50分鐘,不是沒想過要搬,因為市區租金實在太貴。

租屋族陳小姐:「我現在工作的地方,它的租金是我負擔不起的,它之前的租金大概同樣的房型只要9千元,現在已經漲到要1萬1以上。」 

就怕未來房子可能從「買不起」變成「租不起」,但其實房價跟租金行情,也受市場供需機制影響。

德明財經科技大學客座教授莊孟翰:「你暫緩買,我暫緩買,那暫緩怎麼辦呢,我就只好租房子,所以無形中這種租屋的需求是提高的,所以就造成租金的上漲問題,再來是持有成本,他可能要以前不報稅,現在要報稅,國稅局查得很緊,第2個房屋稅、地價稅都提高。」

 

圖/TVBS


租房子真的變貴了,從租金指數觀察,從2015年1月起已經連續38個月上揚,今年第一季租金和去年同期相比,台北市漲幅高達5.8%,拿近5年數字來看,2013年台北市月租金,平均一坪1270元,2017年已漲到1408元,漲了10.9%,新北市也從648漲到719元,漲幅11%。6都中漲最多的就是台南,漲了13.3%,國內高房價還沒修正到民眾「滿意」的甜蜜點,租金已經悄悄漲到史上新高。

房仲彭建霖:「可能以前租1萬5,現在大概1萬8左右,我覺得大概應該漲了2成左右,就住的需求還在,變成說人家都買不起,變成去租房子,所以變成租金就一直提高上去了。」 

住宅租金漲幅驚人,以台北市來說,租金指數從2009年的95.88,一路漲到今年3月的101.24,換算近10年租金漲幅達5.6%,已經連9年攀升。再從租金報酬率來看,6都民眾想買房,在北北桃平均得付31至42年的租金,中南部得花20至27年的租金才買得起。

國內買房貴,用租的也不便宜,甚至還出現房價跌,房租漲的怪現象。

 

圖/TVBS


記者黃琲茹:「店面的租金有多貴呢?以西門町商圈來說在這裡,每坪每月大約是1萬7到2萬元之間,這個數字已經是近10年來的新高,不過對比每坪均價,已經從122.7萬,掉到去年只剩不到90萬元,降幅高達27.4%。」

德明財經科技大學客座教授莊孟翰:「少數是說它漲得太過分了,腰斬本來就合理的,現在我們購物的習慣也這樣,我可以去百貨公司逛逛逛,到旗艦店看一看,最後我不一定跟你買啊,但是我回到網路去訂購,比你還便宜還送到我家,所以這個之間就變成大家要去思考說,這種店租高跟低。」 

房子貴到「好難租」,國內高房價衍伸出的高租金現象,對於在外工作的租屋族來說,未來想找個安身之地,恐怕會越來越難。

原文網址:https://news.tvbs.com.tw/life/914105

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