2018-05-06

住戶同意率若達八成 即可重建

〔記者洪瑞琴/台南報導〕安平二期國宅海砂屋是南市老舊國宅都更首例,市府向中央爭取三.七五億元,提供重建補助、租金及搬遷補助,本月起與住戶展開都更說明,住戶同意率若達八成,即可啟動都更重建,沉痾近廿年的危屋問題能否解決,進入關鍵階段。

  • 安平2期海砂屋國宅進行都更,市府請建築專業單位啟動重建說明。(記者洪瑞琴攝)

    安平2期海砂屋國宅進行都更,市府請建築專業單位啟動重建說明。(記者洪瑞琴攝)

由於現住戶經濟能力不一,對於都更重建還要部分負擔,住戶意見不一。有住戶認為「一百萬元不是小數目,誰負擔得起?」「住這麼久,也沒怎樣」;也有住戶想儘快「新房子換舊房子」、「住得才安心」。

整合、興建期間 住戶不用出資

市府強調,營建署已提供補助款,解決都更整合重建初期自有資金負擔壓力,換句話說,「現在是先讓專人說明清楚,要不要同意才下一步」,都更整合期及興建期間,住戶不用出資,待建物興建完成分戶設定時,個別戶若有資金需求,再向銀行借貸,市府亦會比照○二○六地震重建戶,協助洽商銀行低利貸款以減輕住戶負擔。

市府表示,正積極協助社區媒合有經驗的都更建築經理公司,由其協助研提建築規劃及財務評估方案向社區說明,若以八十四年住戶約三百萬購屋價,「一坪換一坪、一戶換一戶」權益保障,重建後房屋價值粗估約七百萬元。

不過,住戶部分負擔額度,需待進入實質細部設計精算結果才能知曉,負擔幾十萬元、不到一百萬元也是有可能,卡在這關頭,說明單位得加把勁。

安平二期國宅兩百廿六戶,是早年省政府時期興建的國宅,當時建築法令並無針對高氯離子海砂屋訂定相關規範,自交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續出現各種瑕疵,一○三年鑑定為海砂屋。營建署原本只同意六千多萬補助重建,經市府爭取,終於獲營建署決定參考台北市修德國宅海砂屋唯一案例,給重建補助款三.四一億元之外,還有租金、搬遷補助每戶每月五千元、共卅個月,約三千三百九十萬元,合計約三.七五億元。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1198250

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