2018/05/06 10:56
 

 

 

市區土地日漸稀有,若有釋出往往成為開發商積極購地目標,高市三民區中都重劃區緊鄰美術館地區,距離農16與高雄車站不遠,近年來若有土地釋出均出現搶標。房仲統計,該區從有土地標售至今總共已標售1萬1924坪土地,標脫總額達105.47億元,成為港都最熱門購地區段。
 
中都重劃區屬三民區新都段,由第42、68與69期3個市地重劃區組成,從2014年開始市府陸續推出土地標售。統計高市地政局與國有財產署於該區土地標售發現,過去5年總計有33筆標案標脫,總標脫面積近1.2萬坪,標脫總額達105億4754萬元。當中今年地政局首季土地標售,基地正對中都濕地公園精華地,京城建設以每坪135.68萬元創下該區新高價。
 
該區包括京城、興富發、堅山、泰郡、永信、福懋等超過10家建商已購地,富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,區段過去土地標售平均溢價率24%,當中面中都濕地公園景觀地,溢價最高曾來到64%,「從過去紀錄看來,一旦有土地釋出且開價合理,每次均出現搶標盛況。」
 
高市地政局長黃進雄分析,中都位於美術館與農16特區旁,距高雄車站不遠,今年8月台鐵將完成地下化屆時增設三塊厝站,若加上未來環狀輕軌工程,中都重劃區等於占盡地利之便,被許多重大交通建設圍繞。
 
目前已進場銷售建案如泰郡建設大樓預售案「悅讀Twin Park」,2基地均可遠眺公園景觀,每坪23~33萬元,目前銷售已達50戶。而該區首場成屋案為永信建設大樓案「韻綠」,該案屬70年地上權可分割住家,每坪17~21萬元。另興富發集團也將於該區推出造鎮案「美樹大悅」,社區戶數超過550戶,單案總銷達50億元,預計第3~4季進場。(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180506/1345495/

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