「台北ONE」原案名叫「京都大觀」,資產公司買下後改案名再次銷售。
「台北ONE」原案名叫「京都大觀」,資產公司買下後改案名再次銷售。
文|林喬慧    攝影|林育緯

西門町摩天住宅大樓「台北ONE」(原案名京都大觀)是當地知名建案,但建商天強建設卻因財務周轉不靈,一屋二賣。在去年初跳票前後,天強就開始用低於市場行情價出售該案,為取信消費者,甚至讓他們在過戶前,就提早搬進新家居住,未料卻是噩夢一場,地產同業直言,「這種詐騙手法前所未聞。」

 

原來,萬華老牌建商天強建設2015年在當地推出預售屋「京都大觀」(後改名台北ONE),是棟高22層、地下6樓的摩天大樓,總戶數145戶,室內規劃18坪至66坪,預售時每坪開價88萬元,實際成交總價約為1000萬至4000多萬元。

去年初天強財務困難跳票,就在跳票前後,天強竟開始用低於市場行情價出售該案。「有人是每坪便宜10萬就買到,有些還送車位,甚至跟消費者說現金付款另有優惠,有些人就一次付8至9成自備款,甚至全額付清。」市場人士透露。

買家以為撿到便宜,未料卻是一場噩夢。「台北ONE」2017年4月拿到使用執照,但天強不僅沒有催民眾過戶辦貸款,去年中,還讓已付頭期款的屋主,先搬進去住,「建商肯把房子先讓你住,任何人都會信了。」同業對此詐騙手法,不可置信的說。

去年中,天強建設就讓已付頭期款的屋主先行入住,藉此取信消費者。
去年中,天強建設就讓已付頭期款的屋主先行入住,藉此取信消費者。

但承購戶入住後卻發現,全社區僅有一部貨梯可正常使用,原來天強積欠包商款項,很多大樓工程都尚未完工,「很多機電工程根本沒收尾,之後一定出狀況。」包商對本刊透露。

不僅公安問題待解,讓承購戶更火大的是,去年底,竟有自稱買家的鼎麗資產拿著權狀,上門和建商進行點交,「真的傻眼了,用畢生積蓄買房,原來錢通通沒有入到銀行信託專戶,而是進入建商私人口袋,他們又賣給資產公司,現在爆產權糾紛,錢和房子兩頭空。」35戶承購屋主全都成了冤大頭。

本刊調查,原來就在天強跳票後,就已將價值16億元的土地及建物,賣給鼎麗資產公司。本刊查證實價登錄及地籍謄本資料,鼎麗確實在去年10月,就以每坪6字頭價格買下114戶的交易紀錄,這讓更早之前付款買預售屋的承購戶欲哭無淚。

原文網址:https://www.mirrormedia.mg/story/20180507fin002/

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