2018/05/08 | 房地產

曾麗芳/台中報導

 根據實價登錄最新資料顯示,台中近兩年完工交屋的豪宅新成屋,每坪成交單價站上「7」字頭的前3名,分別為大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」,成交總價在7,000多萬至2.4億元之間。三大豪宅背後買盤實力雄厚,在政商名人加持下,更引人矚目。

 

 其中,目前平均成交單價66.4萬元的大陸「宝格」,位於七期市政特區夏綠地公園首排,由全球寶格麗飯店設計團隊Antonio citterio patricia viel and partners打造,建築外觀以菱格工藝呈現,號稱台灣首棟純義式血統的精品名宅。

 大陸「宝格」因為產品設計稀有性,精準迎合金字塔客層喜好,已購企業戶包括厚生集團、億豐粘家、盛香珍郭家等。據悉,目前單價最高戶別位於37樓,買主為厚生集團,每坪成交單價82.1萬元,總坪數336坪,總價2億4,686萬元。

 除了七期,近年來西區國美館特區,也是政商名流、北部名人最愛的購屋指標區域,目前以豪宅雙雄-由鉅「大恆」與富邦「天空樹」最受矚目,且具比價效應。

 奪下西區最高成交單價的由鉅「大恆」新成屋,扣除車位,每坪單價達76.4萬元,不輸七期豪宅行情。該案重金禮聘台北101大樓設計師王重平操刀建築外觀,室內由誠品書店空間美學大師陳瑞憲包辦,打造與國美館相呼應的美學書香宅邸。

 由鉅「大恆」目前已揭露的政商名人買家,包括台中市長林佳龍、陳文茜、英業達創辦人葉國一、趨勢科技陳怡蓁、創投教父柯文昌等名人。

 以最高成交總價1億8,065萬元,刷新西區房價的富邦「天空樹」,由日本建築大師伊東豊雄操刀,也是伊東於全球首棟超高層住宅大樓,單是社區私人花園逾2,000坪,深受高資產族群青睞。據悉,製鞋業龍頭寶成集團董娘及許多台中地產界大老都已入主。

 名人加持,確實對提高豪宅知名度有助益。根據實價資料顯示,富邦「天空樹」目前共有55筆交易紀錄,最高總價位於35樓的物件,總價達1億8,065萬元,總坪數275.6坪,扣除車位後、每坪單價約72萬元。

原文網址:https://ctee.com.tw/news/viewcatenews.aspx?newsid=182603&cateid=fdc

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