2018-05-08 16:27

租屋金指數連39個月攀升 內政部指兩原因
全台租屋人口約佔總人數1成,廣大的租屋族面臨買不起房子、租金也越來越貴的困境。(圖:中央社)

全台租屋人口約佔總人數1成,廣大的租屋族面臨買不起房子、租金也越來越貴的困境。根據最新統計,全國租金指數已連續39個月攀升,租屋成為民眾沉重的負擔。分析原因除了稅賦增加,房東轉嫁至房客,另一個原因則是因為房價居高不下,民眾大多「轉買為租」,租屋市場需求變大,租金也就跟著上揚。

根據內政部不動產資訊平台最新公布的資料,全國租金指數自2014年12月以來持續走高,到今年3月,指數已上升到101.44%,連續39個月不斷攀升,顯示民眾租屋壓力非常大。

營建署官員8日受訪時分析,租金指數持續上升,最主要有兩個原因,一個是因為房屋稅、地價稅調高,導致房東負擔變重,便轉嫁到房客身上;另一個原因則是因為房價居高不下,民眾大多「轉買為租」,租屋市場需求變大,租金就會上揚。

民眾租屋負擔越來越大,買房更是大不易。營建署官員指出,民眾購屋負擔能力最主要的兩項指標是房價所得比以及貸款負擔率。以去年第四季來看,全國房價所得比為9.16倍,也就是平均不吃不喝9年才能買一棟房子;在雙北購屋更是難上加難,台北平均要15年不吃不喝才買得起房子,新北平均也要12年。

至於貸款負擔率,去年第四季全國購屋貸款負擔率為38%。在6都之中,台北市的貸款負擔率為62%,也就是在台北市買房的民眾,6成的收入都拿來繳房貸;新北市為52%,收入的一半也都拿來付房貸。至於其他4都,貸款負擔率為31%到39%不等,所得的3成也都得繳房貸。官員表示,以國際標準來看,貸款負擔率只要超過3成,都屬於購屋負擔能力偏低。

原文網址:https://news.rti.org.tw/news/view/id/409112

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