裕隆城開發 獲100億聯貸

佔地約3萬坪 裕隆建設頭號作品

2018/05/09
 

 

 

裕隆城所在地為裕隆集團起家厝,也是新店當地最大指標個案。資料照片

指標大案
【陳慜蔚╱台北報導】裕隆(2201)集團積極推動裕隆城開發案,昨由集團副執行長陳國榮代表,在新店總部與台灣銀行、華南銀行等8銀行簽約聯貸,取得100億元開發資金,讓集團董事長嚴凱泰的新店造鎮大業再進一步。

裕隆主管說明,此次聯貸不同於一般土建融資,屬建築融資,土地交付信託、不設抵押,全案以專款專用方式進行資金管理,由台銀、華南銀主辦,並邀第一銀行、中國信託、星展銀行、永豐銀行、兆豐銀行、凱基銀行等6銀行共同參貸。 

獲獎建築大師設計

為顯示布局房地產的決心,裕隆集團去年成立裕隆建設,該主管指出,裕隆城是裕隆建設的頭號作品,為旗下不動產事業的指標大案,也是新北市新店區少數的大型開發案,備受各界矚目。
佔地約3萬坪的裕隆城,坐落新店區中興路三段,為集團起家厝,因此嚴凱泰相當重視,建築規劃不惜重金,由已故的普立茲克獎建築大師Zaha Hadid(扎哈哈蒂)設計,打造全台獨一無二的外觀立面,也是她在台灣唯一的絕版住宅作品。
同時,裕隆今年也設立裕豐管家,並陸續開設物管及保全公司,該主管指出,主要希望透過建設、銷售、物管等一條龍式服務,打造最佳的住居品質。 

裕隆城開發案備受董事長嚴凱泰重視。資料照片

目標年底取得建照

裕隆城自2006年取得土地變更許可後,除2525坪土地於2008年以32.82億元賣予宏達電(2498),作為hTC研發總部,另有生態公園及待開發的住宅區、商業區。
除保留萬坪生態公園,商業區已於去年中取得建照,主要為住辦規劃,總樓地板面積6.4萬坪,規劃興建地下5樓至地上40樓的建築。其中,除裙樓將設商場,8至40樓為住宅,1至4房都有,目標年底取得建照,產品細節尚在規劃中,預計明年第1季公開。
儘管目前住宅部分未定,但該主管強調,集團致力於車輛研發,住宅部分也將導入創新科技,創造智能移動結合住宅的生活體驗,肯定與過去有很大不同。
法人則估,裕隆城光是商業區內的購物中心、影城等相關設施,每年租金收入可觀,可貢獻裕隆每股純益逾0.5元。 

 

【新店裕隆城小檔案】

★土地面積:約3萬坪 
★基地面積 
.商業區6783坪、住宅區7509坪 
.保留生態公園面積1萬坪 
★開發規劃 
.住商混合開發,商業區先行,已取得建照 
.商業區共3棟建物,裙樓包含飯店、商場及電影院等,8樓以上規劃為住宅 
★最新進度 
.純住宅區估於今年底取得建照 
.昨與台銀、華南銀等8銀行聯貸簽約,取得100億元開發資金 
★總銷金額:約500~600億元 
資料來源:業者 

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