2018-05-10 23:42聯合報 記者楊濡嘉/高雄報導
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全國第一件要動工重建的「危老」建物,連棟2層樓透天屋齡54年,被新建大樓圍住。圖...
全國第一件要動工重建的「危老」建物,連棟2層樓透天屋齡54年,被新建大樓圍住。圖/高雄市政府提供
 

 

全國第一件要動工重建的「危老」建物已全部拆除,這片百多坪的空地將建大樓住宅。記者...
全國第一件要動工重建的「危老」建物已全部拆除,這片百多坪的空地將建大樓住宅。記者楊濡嘉/攝影
 

 

立法院通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,高雄市今率先全台執行第一例危險及老舊建物重建工程,原住戶和建築業者合作在108坪土地上興建18層、共25戶大樓住宅,為都市更新奠立里程碑。

高市苓雅區青年路與自強三路口巷道,原有6棟屋齡逾54年的兩層透天厝,已拆除完畢,今天動工重建。「50多年,房子是老了!」原住戶昨天紛到工地關心。居民說,6棟危老透天厝如果不拆除重建,周邊被新大樓「包圍」,居住品質也不好。

高市都發局表示,危老建物要重建,需房屋和土地所有權人100%同意,比都更嚴格,但不必開公聽會,也沒有面積限制,單棟、整排都可申請,只要符合「危老」條件,包括屋齡30年以上、無電梯、建物有立即危險、所有權人100%同意等,就可與建築師和業者合作重建,至於重建後的房地分配,由原屋主與建築業者協議,公部門不介入。

政府給危老建築重建案的容積獎勵很「乾脆」,內政部獎勵辦法獎勵上限為基準容積的1.3倍,或原建築容積的1.15倍。危老建築重建也有稅賦優惠,重建期間免徵地價稅,重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年,貸款額度每戶300萬元為限,保證成數9成。到5月,全台申請重建的危老建物有20件,中央已核定11件。

原文網址:https://udn.com/news/story/7327/3135672?from=udn-catelistnews_ch2

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