2018年首批地上權標脫4宗

 

國產署今年首批地上權案昨(14)日開標,7宗案件共標脫4宗,標脫率達57%,創近5年新高,決標權利金總額約21.2億元,擺脫「票房毒藥」稱號。國產署官員表示,目前光這4宗可解繳國庫的金額就高達11.6億元,距離今年權利金目標20億元已超過一半,對於達標樂觀。

此次標脫的4宗國有地招標設定地上權,其中兩宗分別位於台北市中正區、彰化縣員林市。官員表示,位於台北市中正區面臨杭州北路的國有地,由台鐵與國產署分別持有,面積約775.3坪,屬第三種商業區。

該地權利金底價從去年的19億元降至17.67億元,本次由新光人壽以17.68億元標下,溢價率100.07%,僅多出底價不到130萬元,每坪約228萬元,年租金1,198萬元。新光人壽表示,未來全棟預計將作為投資用不動產,提高固定收益,預估每年收益率3%以上。

另一宗位於彰化縣員林市溝皂段865地號,土地面積約966.25坪,屬住宅區,由莊姓自然人以5,797.8萬元得標,溢價率103.41%,平均每坪6萬元,年租金63.7萬元。官員表示,該地聯外交通方便,生活機能佳,得標人應為在地人。

至於另外兩宗在高雄市鳳山區福誠段與文英段。官員指出,位於福誠段的國防部營改基金土地,面積約1,748.35坪,為第三之一種住宅區,由鑲揚國際開發有限公司以2.2億元標下,溢價率107.27%,每坪約12.5萬元,年租金263.8萬元;文英段則是由人福有限公司得標,得標價8,008萬元,溢價率102.16%,每坪約12.3萬元,年租金651萬元。

而本批4宗標脫的地上權案,決標權利金為21.2億元,扣除給付台鐵與國防部營改基金的部分後,約有11.6億元可解繳國庫,官員指出,今年預計推出4批地上權招標案,預期目標20億元,今年預算達標「沒問題」。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180515000308-260205

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