日前,遇到一位在銀行上班的朋友,她提及在高齡社會下,申請「以房養老」的貸款,現在很熱門,順口問我要不要辦理?

由於這個問題,我從來沒想過,因此對她說,未來,房子是要留給小孩的,我不可能拿現有的房子去辦抵押貸款,把錢借出來供自己花用。萬一,有一天,房子被銀行收走了,那小孩子要住哪裡?

為了澄清我的疑慮,她急著說明,一般人都認為,拿房子去抵押,借錢來用,錢只會愈用愈少,但是,其實可以有不一樣的作法。

她接著說,例如將房子抵押後,借出的這筆錢,拿去買海外債券,每月領取5~6%利息,再拿一部分的錢還房貸2%利率的資金成本,即可輕鬆坐享中間的價差。

「萬一投資賠錢,怎麼辦?」這位朋友說,這個也不用擔心,一切都由保險理賠。她舉例說,假如房貸500萬拿去投資,但房屋所有人過世,總計投資虧損了200萬,那麼繼承人不必吃下這200萬的虧損,而是由保單全額理賠,確保不會「債留子孫」。

「那保險費率會不會很貴啊?」我還是很擔心地問。她說,不會啊,保險費會從每月的收益中,固定扣款,負擔很小,但保障卻很大。

聽完之後,覺得這位朋友說得很有說服力,但我還是要再想想,因為,市場上總是存在黑天鵝,任何投資都有風險,最好視個人能力,量力而為才好。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180517000280-260202

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