住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔期推案量預估高達2730億餘元,年增幅約89.6%,創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔期推案量上揚的主因,一是等候已久的指標豪宅終於釋出,二是雙北市中、大坪數建案持續湧現,三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍,案量因而大舉擴增。

台北市是今年520檔期推案量最大的縣市,預估量高達1118.5億,其中光是「One Par Taipei信義聯勤」、「冠德信義」等兩個豪宅案,總銷金額就高達720億元。何世昌指出,今年來北市大坪數建案蜂擁而出,這個趨勢從329檔延續到520檔。北市520檔中,如「One Park Taipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、「拓璞」、「僑聯大千」、「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案,均有70坪以上的大坪數房型,總案量高達960億,占北市檔期案量約85.8%。

新北市520檔推案預估量為906.8億,雖然比去年同期大增,但卻罕見輸給北市。新北推案多來自於重劃區,如板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等重劃區都有不少建案公開。何世昌分析,在產品規劃方面,新北市與台北市走在截然不同的路上;台北市以大坪數為主,新北市則以首購、首換產品為大宗,豪宅案僅占極少數。最鮮明的例子就在重劃區,新興重劃區逾8成建案都規劃25至50坪房型。

何世昌進一步表示,今年520檔上市櫃建商推案意願大幅提升,包括國泰(2501)、昇陽(3266)、潤泰新(9945)、中租(5871)、冠德(2520)、愛山林(2540)、遠雄(5522)、聯上發(2537)、長虹(5534)、興富發(2542)、新潤(6186)、富宇(4907)等一拖拉庫上市櫃公司,都有新案即將推出,是2015年以來難得一見的盛況。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180517001675-260410  

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()