新北市新店央北重畫區為大台北地區推案熱區,建商紛紛插旗,新北市政府於今(5/17)日辦理新店中央新村北側附近地區土地標售,此次共7筆住宅土地,全部順利標脫,標脫率達百分百。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央北重畫區周邊幾個指標區域與社區,包括南側的中央新村、附近的湯泉社區與美河市等,住宅房價從每坪45~55萬元不等,央北重劃區未來推案若是和周邊中古屋價差不大的狀況下,的確是有機會吸引買方的目光,而區域內持有土地的開發商,不乏具知名的品牌建商,央北重畫區將成為新店另一個房市亮點。

信義全球資產經理王維宏分析,本次平均標脫價格139萬元,較一月份略為提高,標脫率也明顯提升,除了此次釋出土地地點佳,也顯現出新店央北土地持續發熱。王維宏進說明,新店為新北市「閃耀五星計畫」當中,地段最好之一,新北市3大重畫區(江翠北側、土城暫緩、中央新村北側)區域行情比較,以中央新村北側價格最貴。這次7筆土地地段相當不錯,附近也有許多建案像國美、全陽大璽等,本次標售以斯馨一路周邊競爭最為激烈,估計未來推案單價可能在60萬上下。中央新村規畫為純住宅,全無商業區,環境單純安靜,又鄰近一高(國道三號)、二捷(捷運小碧潭、環狀線14張)、一快(環河快速道路)、一輕軌(安坑輕軌線)生活機能方便,離舊市區近,而舊市區將會有大型商場進駐像購物中心、威秀影城更可以吸引人潮,勢必能帶動新店區房市買氣。

東森建設總經理賴建程表示,新店中央新村北側重畫區已有5案陸續推出齊發,除了茂德機構「波爾多」以5字頭打響央北首案第一炮,目前另有「全陽大璽」、「國泰豐格」、「國美中央新村」、「九昱希爾登」也順勢推出,開價都在5~6字頭以上,估計接下來推案皆正式上看6字頭。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180517003154-260410

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