好房網News記者蔡孟穎/整理報導
精華地段、屋況良好,再配上超低房價,只是房子是發生過命案的凶宅,你會下手買單嗎?有人認為心誠則靈就無不妥,但其實多數人避之唯恐不及的凶宅,有著特殊買盤,連藝人焦糖哥哥也表示,只要價錢好,為什麼不買!
受到心理因素、風俗民情影響,儘管售價往往低於行情,凶宅仍難脫手,不過只要心裡的關卡一過,就成為高CP值的物件,藝人焦糖哥哥陳嘉行就在臉書直播中表示,其實不必擔心凶宅這件事,如果今天台北市信義區凶宅賣800萬,一定會去買,他認為,不用擔心迷信,有講清楚,心有不安就做法會,「不然很多地方都發生過戰爭,甚至過去是墳墓,這樣不就到處都是凶宅」,所以買房就看「地點、價錢」就好了。
只要心誠則靈,價格低於市價許多的凶宅,仍是不少購屋族的選項(圖/好房資料中心)
凶宅(圖/好房資料中心)
心誠則靈,2006年花蓮發生五子命案的凶宅售出後,屋主出面表示,入住後不只找到女朋友,甚至成功還娶回家當老婆,招桃花效果一掃普遍凶宅恐怖的既定印象,而事實上,凶宅也有著專屬的3大買盤,永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮就表示,凶宅價格相較類似產品會打5~7.5折,常有「投資客」或「宗教團體、無神論者」樂於低價收購。
而另一種就是「口袋淺」的購屋族,像台北市中山區發生過多起命案、被稱作「最凶大樓」的錦新大樓,每次有法拍屋出現,就有買家逢低買進,且有大樓的包租公曾向本刊透露,很多租客就是看上租金便宜,所以大樓出租率非常高,因此投報率對投資客而言是相當不錯的物件。
但如果是不想碰觸到凶宅產品的購屋族,可道律師事務所律師吳存富提醒,依據法律規定,買賣房屋時,屋主必須在不動產現況說明書中,揭露有無非自然死亡事件,若刻意隱瞞,就是涉及詐欺,但強制記載只在房屋「專有部分」,如果是鄰居、中庭或公設區域等,就無告知義務,因此建議購屋前可向周邊鄰居、管委會、鄰里長多多打聽,進一步了解實際屋況。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/169980196323.html

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