2018/05/20 17:37

豪宅建商的老房子,價格特親民。陳恒芳攝

近期由鉅建設「大恆」以每坪66萬元成交均價,榮登中台灣豪宅榜首,同在豪宅榜的建商國泰、龍寶建設,豪宅每坪也有4~5字頭行情,然而這些建商20年前興建的中古大樓,不僅地段同樣優異,單價更僅20萬元左右,極平易近人。
 
由鉅、龍寶、國泰建設皆為老牌豪宅建商,新案雖價格嚇嚇叫,中古屋單價卻不高於同區住宅,如由鉅建設的前身─復新建設,光在青海路一帶就有4~5棟中古大樓,如「復新經典」、「復新青海特區」,屋齡約20年,多是規劃得宜,屋況不錯且公設比低的社區,每坪單價20萬元左右。
 
龍寶建設在西屯亦有不少中古屋,如上安路「方圓、雅集臻邸」,屋齡也約20年,不過每坪卻僅22~23萬元,與同區18~21萬元的中古屋房價,僅有些微差異。雖然價格不高,不過在地仲介業者表示,這些社區自有率通常也很高,每年頂多僅2~3戶釋出。
 
豪宅建商在西區、南屯5期重劃區,也有中古別墅可找,如由鉅「家天下」、國泰「國泰香榭」等別墅社區雖為30年前興建,不過規劃具獨創性,與新別墅相比絲毫不遜色。據實價登錄顯示,「家天下」每年成交不到1戶,總價近3千萬元;「國泰香榭」成交量也極少,總價約2400萬元。(洪子恩/台中報導)
 
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台中10大豪宅(2018年1月統計)
由鉅的「家天下」分布於大光街兩側,區隔成6座小社區,各自獨立。陳恒芳攝
「家天下」別墅擁有中庭花園、獨立出入口,以目前的眼光來看,依然創新。陳恒芳攝
「國泰香榭」外觀漂亮,釋出量極少,分布在精誠18~21街。陳恒芳攝
精誠1~9街大批的斜屋瓦洋房,多是由鉅建設的前身─復新建設興建,不少業者花大錢買下來改成餐廳。陳恒芳攝
由鉅建設的前身─復新建設興建的「復新青海特區」,維護得宜,釋出少,單價20萬元左右。陳恒芳攝
龍寶的「方圓、雅集臻邸」,屋齡約20年,每坪僅22~23萬元。陳恒芳攝

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180520/1347670

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