2018/05/21 11:31文/記者葉思含

台北市中山區長安東路老透天以總價2.29億元出售,創長安東路史上新高價。(翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄顯示,台北市中山區長安東路一間45年透天厝,過去做為快炒店使用,如今空置歇業,於去年12月以總價2.29億元出售,價格也創下長安東路史上新高價。據謄本資料顯示,此物件賣方為陳春銅,推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長,買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人,房市專家評估,未來應準備興建推出新建案。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該透天地段偏屬林森商圈,但為長安東路門牌,相較林森北路為優,且近華山藝文中心,周遭新案多從單坪80萬起跳,建商此次以2.29億購得,創長安東路史上新高,換算109.2坪的地坪,地坪單價為210萬元,未來推案應會來到百萬俱樂部。

近期不乏建商購置老舊透天厝改建新案,陳炳辰指出,除了本物件外,包括天母、內湖、公館都有2~8億的交易案,一方面自然在於台北市具備開發價值素地不多,另一方面政府對於老屋重建的態度積極,建商相輔配合,應也有利其貸款融資空間。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/5338

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