2018/05/22 15:01 東森財經新聞

▲位在文山區的知名社區觀星台北(圖/取自google map)

文/永慶房屋

降價商品往往更吸引消費者的關注,購屋也不例外,永慶房屋根據永慶房仲網,觀察台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量,與一般物件相比都要更多,每個降價物件平均增加約29%的點閱量,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,房價自103年高點反轉至今呈現自住為主的購屋市場,而目前的房價走勢以盤整緩跌為主軸,對於自住客來說,實惠的價格、屋主是否讓利都是購屋者相當關心的要點,從網路降價物件點閱量皆超越一般物件就可窺知一二。

 

降價後點閱更熱門前三名:萬華、內湖、文山  點閱量比一般物件平均高出四成


觀察台北市各行政區降價物件的點閱量,比一般物件點閱量增加最多的前三名都在市郊區,分別是萬華區、內湖區及文山區,增加幅度都在四成以上,謝志傑分析,市郊區房價較市中心平實,在自住為主的買方市場中,只要有降價就更能觸動買方購屋的意願,讓點閱量大幅提升,帶來更多的成交機會。

降價物件的點閱量增加最多的區域為萬華區,較一般物件增加44%,而大樓則是萬華區降價物件中數量最多的產品,謝志傑說明,進一步觀察降價大樓的屋齡帶,多以屋齡五年內的新屋為主,其中不乏知名社區諸如台北晶麒、台北ONE (原名京都大觀)、潤泰萬花園、國光國宅等等,另外,若從不同產品的點閱量來看,萬華區的套房產品備受關注,降價套房可比一般套房多出五成的點閱量,物件多出現在成都路、康定路、昆明街、漢口街一帶。
內湖區降價物件的點閱量增加幅度排名北市第二,較一般物件增加43%緊追在後,謝志傑表示,內湖區的降價產品中,平均每月點閱量最高的是電梯大樓,屋齡多集中在10-30年之間,總價多屆在1500萬至3500萬之間,知名社區如麥帥新城、大湖公園家、昇陽大地、新象年代、愛時代等等。

排名第三的文山區降價物件點閱量平均每月較一單物件增加40%,降價物件多是電梯大樓及公寓型產品,謝志傑表示,文山區降價物件中較受青睞的是公寓型產品,總價多落在900萬至1800萬之間,在木柵路一段、木新路、辛亥路、興隆路、景華街等都有降價物件可供選擇,另外有降價的電梯大樓總價多在1500萬至3000萬之間,知名社區如觀星台北、國賓伊頓、水沐青華、政大御花園等等。


網路物件有降價更受青睞


隨著科技日益發達,看屋的方式也越來越多元,在網路搜尋物件比價的方式已十分尋常,因此謝志傑也提醒有意售屋的屋主,雖然網路可以增加物件的曝光度,但在當前買方市場的主導下,有降價的產品才能吸引更多的購屋者點閱觀看,繼而增加成交的機會。

原文網址:https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/38553

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()