內政部擬推動「房地產實價登錄2.0」,國銀跟風,紛開發大數據在房貸上的應用!目前全臺房貸市佔率排名第三的中信銀指出,為了解民眾對於不動產資訊的需求,目前中信銀已累積逾60萬筆實際鑑價資訊,且研發出二項專利「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額,以大數據服務消費者。

針對客戶的需求,中信銀指出,中信銀「i適貸」平臺,可提供線上申請貸款、線上變更貸款還款金額服務,平臺上的「房屋自動估價系統」還可將房屋特徵、周遭環境及政府公開資訊等內容透過大數據分析,協助客戶立即取得精準估價;「建物鑑價暨准貸額度評估系統」則透過智能策略引擎,將房屋自動估價作為授信審查運用,參考客戶信用資料,給予貸款額度,讓客戶申請房貸過程更快速、準確及便利。

永豐銀行則分析,目前市場上主流的房貸產品,於寬限期過後多採取本息按月攤還方式,期間長達20至40年不等;然而購屋成家後,則一步步邁入生兒育女與就學、房屋修繕裝潢、工作轉換等人生各個階段,但是,相對偏高的房貸負擔率,使得家庭的財務緊縮、消費力降低,必要的資金運用更顯缺乏彈性。

因此,永豐的「豐雲房貸」則以客戶需求為出發點,使用者可透過網路平台,於線上自由調整房貸月付金,若需求資金時可降低至僅支付利息,若餘裕時則可拉高至3倍月付金加速還款。

永豐銀表示,永豐銀也是透過大數據與信用條件篩選分析,可讓使用者於額度內直接線上簽約增貸,協助客戶面對子女求學或理財投資等人生各階段的資金需求。

(工商時報)

http://www.chinatimes.com/newspapers/20180522000323-260205

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