2018-05-23 17:31

〔記者洪瑞琴/台南報導〕閒置多年的南市南區鹽埕段「商8」國有地開發案,占地約2.35公頃,是市區中少見完整大坵塊的商業區用地,又位在南區聯外道路重要節點,可說是「地王」,市府公告招商,設定地上權方式尋找開發金主,底價2.96億元,成為台南投資新地標。

  • 南市南區鹽埕段「商八 」國有非公用土地,面積約2.35公頃。(記者洪瑞琴攝)

    南市南區鹽埕段「商八 」國有非公用土地,面積約2.35公頃。(記者洪瑞琴攝)

  • 「商8 」位在南區聯外道路重要節點。(記者洪瑞琴攝)

    「商8 」位在南區聯外道路重要節點。(記者洪瑞琴攝)

  • 「商8 」位置示意圖。(南市經濟發展局提供,記者洪瑞琴翻攝)

    「商8 」位置示意圖。(南市經濟發展局提供,記者洪瑞琴翻攝)

該基地位在台17線與台86線重要節點,又是市區少見尚未開發的商業區土地,發展前景看好。

不過,南市經濟發展局也不諱言,對投資業者而言,2.35公頃土地,「說大不大,說小不小」,而且國有地依規定超過500坪不能標售土地,因此以設定地上權方式跟國有財產署合作,首度讓得標者可以分期方式開發,降低投資成本,刺激企業投資意願,立下國有地開發新模式。

其實該開發案這次是第4度公告招標,維持權利金底價2.96億元,於興建期間採分4期收取;興建期可分2期開發,第1期開發面積至少達2分之1,自簽訂地上權契約之日起,第1期開發範圍興建期最多4年;第二期開發範圍興建期至多8年。

此外,放寬開發經營項目,除觀光旅館、購物商場,增加商業辦公室及其他商業設施。由於該基地位居南區門戶要塞,臨接安平港、黃金海岸,近來又有知名「夏都城旅」飯店進駐,顯見發展性被看好,經發局對這次招商樂觀期待。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2435119

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