2018-05-25 00:36經濟日報 記者葉憶如邱金蘭/台北報導
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根據聯徵中心最新資料,今年第1季房貸平均利率再度降到1.77%,為九年來新低;平均鑑價估值則有1,078萬元,為一年半來最高金額,是否跟房價回穩有關受關注。

聯徵中心昨(24)日公布最新購置住宅貸款統計資訊,今年第1季,房貸平均貸款利率再度往下探底,降為1.77%,這是2009年第4季以來最低值。

經濟日報提供
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聯徵資料顯示,房貸平均利率在2016年第2季開始跌破2%,接著就一路下滑,去年第2季一度小幅回升,之後又開始下降。

銀行業者表示,房貸平均利率降至九年來最低,主要跟國內市場資金充沛、銀行業務競爭等因素有關。

在不同地區的貸款利率方面,平均利率最低的是金門縣跟雲林縣,貸款利率只有1.68%;最高的則是花蓮1.97%。

至於六都的貸款利率,多數都低於全國平均值1.77%,利率最高是桃園市有1.81%,其次依序是台中市1.77%,高雄市及新北市1.76%,以及台北市1.75%、台南市1.73%。

在房貸鑑價估值方面,今年第1季鑑估值1,078萬元,是2016年第4季來最高值,鑑估值金額上升是否代表房價回穩?聯徵中心表示,可能須視不同地區而定。

鑑估值最高地區是台北市2,234萬元,其次是新北市1,213萬元,台中市1,120萬元排名第三,其餘六都鑑估值,依序是桃園市874萬元、高雄市868萬元及台南市788萬元。

金管會銀行局副局長王立群表示,為積極推動大數據應用,聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」,為更方便民眾使用及查詢,去年更完成「住宅貸款統計查詢網」。

王立群說,民眾買房時,可透過聯徵中心「住宅貸款統計查詢網」查詢,在網站輸入自身年齡、年收入、設定購入住宅區域及條件等,算出金融機構對該區域住宅的鑑估值、核貸成數與利率等參考資訊。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/3161286

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