從幸福指數與末端經濟看不動產投資
黃鵬䛥│理財周刊926期│2018-05-25 
行政院近日引用了聯合國(UN)三月份公布的「2018世界幸福報告(The 2018 World Happiness Report)」,台灣民眾的幸福感從二○一五年至二○一七年之間,在全球一百五十六個國家之中高居第二十六名,排名不僅是全亞洲之冠,也較去(二○一七)年第三十三名進步了七名。

該項評分是依據六大變項,包括人均GDP(國內生產毛額)、社會支持資源、預期健康壽命、社會自由度、對他人的慷慨程度以及政府貪腐程度,來衡量一個國家人民的「幸福指數」,台灣的排名甚至勝過GDP高出台灣的新加坡、日本、南韓、香港等亞洲國家,顯示許多人對生活是感到幸福的。

然而事實真的是這樣嗎?從今年二月爆發的衛生紙搶購潮(事後證實是虛驚一場),再到剛結束的電信公司推出4G上網月租費四九九元吃到飽的亂象,七天之內超過了一百三十萬人申請。還有看著黃金地段的店面一間一間空出來,又紛紛轉租給夾娃娃機、扭蛋機、電話亭KTV等銅板娛樂機台做生意。

再看看台灣目前雖然已經來到實質負利率時代,貸款利息年年降低,銀行存款總額卻是連續三年創新高達四十兆台幣以上,人民投資意願低,陷入所謂「末端經濟」的惡性循環,看似幸福背後,其實危機重重。

即便幸福指數比別人高,我們卻不應該沉溺在這美好的假象中。台灣高達四十兆的存款,需要適度的投資來紓解。

在中國大陸A股納入MSCI指數後,短期內台股也許不會是理想的投資方向。投資人可以考慮新加坡、美國或是日本等經濟穩健成長國家的不動產,作為投資選擇。

以新加坡而言,當地不動產分析師認為房屋需求在明(二○一九)、後兩年都會有一○%至一五%的上漲,供不應求,極具價值。

這個繼「馬習會」後,再被選為「川金會」地點的國家,如「亞洲瑞士」一般富有魅力,經濟發展穩定、稅負低、外交中立,幾乎沒有政治紛擾,當地不動產已經成為許多長期投資人的首選標的。

在當前台灣欠缺良好投資標的時,不妨研究投資新加坡不動產,會發現更有價值、更「幸福」的收穫。

原文網址:原文網址:http://www.moneyweekly.com.tw/Channel/Detail.aspx?UType=114&UID=21693984260&AType=1

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