自2008年房地產危機以來,美國房屋平均價值上漲了16%。 (Fotolia)

 

【大紀元2018年05月25日訊】(大紀元記者夏雨綜合報導)自2008年房地產危機以來,美國房屋平均價格上漲了16%。在最熱門房市中,房價上漲高達75%。數據顯示,舊金山、奧斯汀和波士頓等地房價的增幅最大。

自2008年美國經濟危機,房地產動盪以來,美國房價一路飆升。目前全美房價中值為273,663美元,較2015年3月、2005年3月高出約20%。在2015-2016年間,全美房價中值僅上升4.8%,但過去一年跳漲了7.4%。

美國知名房產信息平台Zillow的統計也顯示,今年一季度美國房屋價格較去年同期上漲了8.7%,增速為2006年6月以來最高(當時年化漲幅為9%)。Zillow資深經濟學家Aaron Terrazas表示,在美國35個最大的住房市場中,有21個的中位數房價已經超過了十年前房市泡沫鼎盛時期的最高水平。

舊金山地區房價上漲更是高過全國平均水平。由在線房地產投資平台Sharestates編制的新數據顯示,舊金山矽谷房價的上漲是美國其他大城市房價增長的三倍多。

蓋洛普(Gallup)最新發布的調查報告顯示,64%的美國民眾相信,當地區域的房價將在未來一年續漲,比例較過去兩年增加了9個百分點。

雖然房價上漲,房屋需求仍然強旺,但很多美國屋主並不願意出售房子,擔心找不到其他買得起的房子是其中一個原因。今年3月房屋平均上市43天即簽約出售,比一年前快了一個多星期,而且幾有四分之一售價超過要價。

Sharestates使用專門的方法進行計算,評選出過去10年中,美國房價 上漲幅度最大的10個城市。

1、舊金山,加利福尼亞州

2008年平均房價:770,000美元

2018年平均房價:1,350,000美元

增長百分比:75.3%

2、波士頓,馬薩諸塞州

2008年平均房價:342,000美元

2018年平均房價:585,000美元

增長百分比:71.1%

3、奧斯汀,德克薩斯州

2008年平均房價:22萬美元

2018年平均房價:345,000美元

增長百分比:56.8%

4、華盛頓特區

2008年平均房價:384,000美元

2018年平均房價:561,000美元

增長百分比:46.1%

5、達拉斯 – 沃斯堡(Dallas-Ft. Worth),德克薩斯州

2008年平均房價:127,000美元

2018年平均房價:184,000美元

增長百分比:44.9%

6、洛杉磯,加州

2008年平均房價:497,000美元

2018年平均房價:676,000美元

增長百分比:36%

7、休斯頓,德克薩斯州

2008年平均房價:130,000美元

2018年平均房價:176,000美元

增長百分比:35.4%

8、紐約,紐約州

2008年平均房價:496,000美元

2018年平均房價:656,000美元

增長百分比:32.3%

9、費城,賓夕法尼亞州

2008年平均房價:116,000美元

2018年平均房價:146,000美元

增長百分比:25.9%

10、亞特蘭大,喬治亞州

2008年平均房價:194,000美元

2018年平均房價:238,000美元

增長百分比:22.7%

責任編輯:李寰宇

 

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/5/25/n10425052.htm

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