2018/05/30 10:35
 

 

 

文心經典面對7期重劃區,總戶數超過1200戶,為中部最高貴國宅。資料照片

房價高漲,但仍有便宜貨可撿。台灣房屋便統計近1年台中市破千戶的「國宅城」,最低單價由國安國宅奪冠,每坪均價僅13.5萬元,不禁令人大呼便宜;最高價的是位處捷運綠線的「文心經典」,每坪均價17.4萬元。
 
台中超大型國宅城都是位處西屯,自1990年代後興建,當初配售價每坪都不到10萬元,而如今身價都至少翻了2倍,但以整體物價通膨來看,仍算超低單價。包括「文心國宅」、「國安國宅」及「大鵬新城」,社區戶數都至少上千戶,遍布市區精華地段。太平洋房屋大業加盟店人資長劉奇欣指出,過去以「文心經典」漲幅最驚人,加上有捷運利多,價格高居不下。
 
文心經典國宅於1997年開始配售,規劃39~47坪、3~4房,以每坪9.2萬元出售,當初已是台中市每坪配售價格最高的國宅。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,早期國宅社區現況屋齡都已20年左右,加上品質不一,住戶組成多為中老年族群及榮民居多,向來指名度不高,價格也略低周圍大樓產品1~2成。唯有「文心經典」因擁有學校景觀或未來捷運機能,保值性極佳,主力單價15~20萬元,價格甚至直逼一般大樓產品,算是中部最貴國宅。
 
逢甲「大鵬新城」緊臨逢甲商圈,且面對水湳經貿園區,生活機能便利,是台中最新國宅,每坪16萬元。其中最低價國宅仍是「國安國宅」,1996年11月配售時每坪6.2~6.5萬元,總戶數逾2000戶,目前每坪仍不到14萬元。陳炳辰指出,國安國宅位於台中市最西側,過去詢問度並不高,但中科進駐後帶來大量就業人口,國安國宅交易也變的熱絡,但仍有超低單價優勢。(王鈞生/台中報導)

 

台中3大千戶國宅近1年單坪均價

 
國宅 文心經典國宅 國安國宅 大鵬新城
單坪均價
(萬元)
17.4 13.5 16
資料來源:內政部不動產交易實價查詢網、台灣房屋智庫彙整製表
註:排除一樓、特殊交易

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國安國宅去年不少成交低於14萬元,總價600萬元內。陳恒芳攝
逢甲大鵬新城,位處逢甲商圈,有著出租效益,總戶數逾千戶。資料照片

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180530/1363488/

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