2018年05月31日

 

房市買氣看好,桃園、新竹移入人口支撐當地買氣。資料照片

看屋買氣持續出籠,但5月成交沒有明顯變化,七都平均交易量增2.2%,平均房價增0.8%,且七都交易表現上,房價與交易量成反比,唯有桃園市、新竹市價格與交易量雙雙持穩。房仲業者表示,這兩地是移入人口正成長的區域,撐起自住市場買氣。
 
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年5月七都價量變化,價量都比上月增加,其中以新北市交易量增加12.8%最多,其次為台南市7.1%,高雄市6.5%;而價格台中漲幅最大6.5%,台北市4.9%,七都平均量增2.2%,價格增0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,520檔期帶動購屋氛圍整體帶看量和出價意願持續增溫,不過各都價量出現盤整拉鋸戰,價格微升的區域就呈現量跌,反之價修區則明顯買氣增溫,其中新北最為明顯,受外圍新案低價策略影響,低單低總交易量持續增加,平均單價下探,凸顯目前買盤趨向理性,自住型買方不願追價,價格仍是成交唯一關鍵。

七都之中台中市價格回溫最多,台灣房屋信實青海特許加盟店店東林于甄表示,台中今年有多項重大建設將完工,包括台中捷運綠線年底完工試營運,捷運紅線下半年啟用,利多明朗化下,帶動北屯區買氣,尤其捷運機場總站特區等,新案的交易熱絡,讓整體成交單價略增。


值得一提的是,新竹桃園5月交易量與房價變化不大,桃園市房價較上月增加0.5%,交易量則增1.7%;新竹地區房價較上個月增加1.1%,交易量增0.8%,和其他各都的拉鋸戰相較,桃竹價穩量平。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹地區市場5月份交易緩步回溫,交易集中在新竹市與竹北市的自住買盤,平均購屋總價在1442萬元間;桃園交易主要是以桃園區、蘆竹區以及中壢區為主的自住買盤,平均總價在1042萬的住宅為主。
 
江怡慧指出,根據內政統計,近5年新竹、桃園人口是移入人口正成長的區域,且桃竹南北交通網絡發達,因擁地利之便,加上人文科技產業能提供穩定就業市場,故撐起自住型占大宗的房市,人口仍持續遷入中,當人口、產業與交通到位,房市沒有唱壞的道理。(黃阡阡/台北報導)

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180531/1364574/rtn/

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