2018年05月31日

 

據房仲統計,西屯降價比例高,10個屋主2位降價。陳恒芳攝

永慶房仲網統計今年1~5月『網路住宅委售物件』發現,台中屋主讓利求售集中北屯、南屯、西屯及大里,並由西屯區最高2成奪冠、等於平均每10位屋主即有2個降價求售。

台中降價戶數集中高總價西屯區,永慶不動產台中逢甲河南加盟店店長李易錚指出,一般來說,屋主剛開始售出價格都會高於市場行情,尤其西屯涵蓋12期、7期等區塊,多是高總價物件、市場接受度較低,因此都是以屋主讓利求售居多,讓價幅度5~10%都有,但以真正成交來看,低於實價登錄行情1成最有機會。

李易錚指出,今年反倒是低總價物件市況明顯較好,只要總價1200萬元以下產品,較少需要屋主讓利,甚至不少低總價物件甚至會需要「追價」、要高於市場行情1成才買得到。

以往降價物件多會集中蛋黃市中心,如台中三屯區,但大里這次比例增加,也是外圍區段唯一入榜。中信房屋軟體園區加盟店主任林廷威指出,近2年大里新成屋交屋至少上千戶,但市場反轉成買方市場,所以開高價相對乏人問津,幾乎都要賣方降價讓利成交,甚至偶有賠售訊息,不過與實價行情差異正負5%、差異不會太大,例如當地新成屋「森自在」即有當初成交19萬元高樓層,現在這樣的單價要出脫相對困難。(王鈞生/台中報導)

 
近年房市反轉成買方市場,房仲表示,都要以屋主讓利成交居多,尤其是高總價物件。資料照片
永慶不動產提供。

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180531/1364865/rtn/

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