2018-06-01

〔記者徐義平/台北報導〕號稱全國最大社會住宅、可出租戶數高達2500戶的林口世大運選手村,今日將召開出租記者會,民眾最關心的租金搶先曝光,若以2房實坪約21坪推算,一般戶月租1.12萬元,弱勢戶打8折、月租約9000元,若加計管理費,弱勢戶每月支出也破萬元,預計7月初招租。

  • 新北市林口世大運選手村將做為社會住宅,預定7月招租。(資料照,記者李雅雯攝)

    新北市林口世大運選手村將做為社會住宅,預定7月招租。(資料照,記者李雅雯攝)

內政部表示,林口世大運選手村規劃3408戶住宅、82戶店面,扣除經濟部中小企業處研擬承購的住宅加店面455戶,加上保留給非營利法人、NGO團體以及多元入住方案等用途,預計可釋出戶數達2500戶。不過,有住宅審議委員擔心2500戶太多,若短期內無法全數租出去,可能出現社宅不需要這麼多的質疑。

其中,分配給經濟與社會弱勢優先的戶數計有750戶、比率約30%;睦鄰戶125戶、約5%;新婚2年內或育有6歲以下兒童125戶、約5%,一般原住民100戶、約4%;現職警消125戶、約5%;一般民眾1275戶、約51%最多。

預估釋出2500戶 7月招租

根據內政部住宅審議委員會議紀錄,租金已由3家估價師事務所估價完成,目前周邊租金行情每實坪約716元、每虛坪約533元;未來開放出租時,一般戶租金將以市價8折為基礎,也就是每實坪約573元、每虛坪約426元;弱勢戶租金則再打8折,為市價64折,每實坪約458元、每虛坪約341元。

若以2房21坪推估,弱勢戶每月租金約9000元,加計管理費1800元,每月約1.08萬元,一般戶月租則超過1.38萬元。

此外,該社宅提供選配家具,桌椅、沙發、床架、衣櫃等為一組,不提供單一家具出租;若選配家具,1房每月須支付家具租金400元、2房700元、3房1100元、4房1300元。至於管理費,若100%出租,估算管理費每月每實坪82元、每虛坪約60元。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1205372

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