中央及六都政府合計目前已投入4萬9千戶的社會住宅興建,根據內政部最新盤點,今年底合計大約2萬戶可望完工釋出。租金方面,內政部參酌其他國家作法及我國市場概況後,原則上至少照市價打8折,若是弱勢族群承租,折扣將更多,甚至大約可為一般市價的5折。

但相關官員指出,8折的一般行情也會依照供給量需求而不同,以即將在7月出租的林口社會住宅為例,由於供給量大,會比上述8折更優惠,大約只有市價7折左右。

而在地域分布方面,目前各地方政府已提報、合計5萬戶的社會住宅興建計畫中,台北、新北、桃園、台中等四都的案量占全國總量的5成以上,相關官員表示,未來希望全國22個縣市,每個縣市都有社會住宅,但估計仍會以六都挑大樑,相關案量合計將超過9成。

相較第一階段的社會住宅興建主要由地方政府發起,據指出,現在府院則希望不僅地方政府,包括各部會及轄下有「地利」的事業機構,除了釋地,也能扮演較主動的角色,例如散布在各市區的國防部營區或警消老舊廳舍,接下來都會成為盤點土地時的重點。

且除了雙北市、桃園、台中、台南、高雄等六都,針對第二波的社會住宅,據悉,政院也點名基隆市、新竹市兩地,上述部會及國營事業機構在盤點土地時,也要對兩市的土地加強盤點。

相關人士說明,基隆市、新竹市所以被認為蓋社會住宅的需求緊追於六都之後,「關鍵在於其人口密度及區位條件」。原則上內政部評估,超過10萬人以上,即有興建社會住宅的需求,基、竹隨六都一併入列為社宅興建的一線城市。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180604000226-260205

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()