2018/06/03 19:00
 

 

 

北屯台74線附近屬於純住宅區,大樓戶數多,但已無其他重大建設。洪子恩攝

新房子比舊房子貴,是傳統的印象,但台中市北屯區廍子、台74線周邊10期重劃區一帶,是目前台中市唯一預售屋、新成屋、中古屋沒有價差的區域,據實價登錄顯示,在這個區域買一棟40坪左右的3房含車位,總價約莫750萬元上下,單價16萬左右,專家表示,新舊房各有優勢,正巧此價位多數購屋族也能認同。
 
總太地產最近在廍子地區建案打出15.8~17.8萬元的價格,在當地是「震撼價」,也打破一般「預售屋是賣3年後的價格」的觀念,該案價格若含車位下去平均,單價16萬元左右,也與當地5~10年的中古屋、以及新成屋大樓幾無差異。
 
該區域過去幾年推案量體龐大,投資客也多,加上距離工業區遠,又乏重大建設議題,最終導致房價一直漲不上來,造成「房價平穩」現象,居住當地3年新成屋大樓的莊小姐表示,最近陸續有投資客脫手,房子入住率才開始提高,許多投資客也是平盤售出,很少聽到有賺很多錢的。
 
住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元觀察,經過這幾年盤整,買方認為北屯區10期、廍子、太平新光地區環境相似,差別不大,對新成屋房價倒有一定共識,3房最高約800萬元左右,4房含車千萬元以上,總價低則更具吸引力。(洪子恩/台中報導)

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180603/1356137/

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