2018-06-05 11:50聯合報 記者張雅婷╱即時報導
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新竹市因發展較早,老舊房屋多,有建物耐震係數不足、巷弄狹小等災害危險之虞等情形,新竹市政府今年2月公布危老屋重建程序後,不斷接獲民眾電話詢問,新竹市於4月底核准首件危老屋重建申請案,是非六都縣市中第一件,僅50天就能迅速核准。

傳統都市更新條例程序規定的危老屋重建,受限於流程繁瑣,動輒耗時數年才能完成,內政部為簡化流程並增加重建誘因,另新訂危老屋重建條例,為期10年,容積獎勵放寬政策誘因相當明確,行政流程大大簡化,不再受限土地面積大小,只要都市計畫範圍內的危險房屋,經確認不具保存價值,100%同意,最高可申請40%容積獎勵。

都發處長吳堂安說,目前新竹市建築物屋齡達30年以上、亟待更新的老舊住宅不少,為了加速老舊及危險建築物進行更新重建,市府推出完整的危老重建配套,提升民眾居住安全。5月份都發處開始在東區、北區、香山區辦理說明會,邀請專家學者代表到場,為民眾釋疑解說申請要領,目前有許多社區、地主表達意願。

因應年初花蓮地震及呼應中央政策,市府於2月起開始受理民間申請危老重建案,首件獲核准的申請案位於東前街與東門路口,原為二棟透天厝,經結構技師認屬耐震能力不足,現已拆除完畢,因符合危險建物且於危老條例施行3年內提出申請,故可獲得20%容積獎勵,約432平方公尺的基地,未來將改建為地上11、地下3層集合住宅,是非六都第一件危老重建核准案。

都發處表示,如來不及參加說明會,除可在網站取得相關說明會資料外,亦可在社區邀集更多民眾,由社區15人連署,申請市府危老屋重建行動教室方案,將有專業團隊到府說明,額滿為止,詳細資訊可至新竹市政府都發處網站查詢站(https://goo.gl/JaCGJs)。

原有樑保護層級窗孔損害情況。圖/新竹市府提供
原有樑保護層級窗孔損害情況。圖/新竹市府提供
 
原有樓板保護層剝落損害情況。圖/新竹市府提供
原有樓板保護層剝落損害情況。圖/新竹市府提供
 
非六都第一件,竹市首例危老重建案,建築原貌。圖/新竹市府提供
非六都第一件,竹市首例危老重建案,建築原貌。圖/新竹市府提供
 
竹市首例危老重建案,重新後模擬圖。圖/新竹市府提供
竹市首例危老重建案,重新後模擬圖。圖/新竹市府提供
 
市府危老重建到府服務行動教室。圖/新竹市府提供
市府危老重建到府服務行動教室。圖/新竹市府提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7324/3180750

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