▲▼「2018房市前瞻論壇---台灣房地產大未來」。(圖/記者徐文彬攝)

 

▲房市專家暨資深媒體人陳高超。(圖/記者徐文彬攝)


記者林昱均/台北報導

房市專家陳高超今天出席《ETtoday新聞雲》「2018房市前瞻論壇---台灣房地產大未來」時指出,現代年輕人堪稱是崩世代,不僅是買不起房,很多人甚至還背著學貸,根據2017年統計,台灣有將近84萬人申請學貸,平均每人背21.7萬學貸,等於出社會後前幾年不僅得負擔生活費,還要繳學貸,買房越來越遙遠。他建議,政府應該要讓有學貸的人買房有特別優惠、並且放寬房貸寬限期。

為關心青年住居問題和政府的房產政策,《ETtoday新聞雲》今日舉辦「2018房市前瞻論壇---台灣房地產大未來」,邀請產、官、學各界專家跨界對談,與談人包括內政部次長花敬群、房市專家陳高超、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰及近百位房地產界大老、專家參與。

目前新北市平均每坪租金約1,530元,等於年輕人在雙北不論是買房或租房都是一大負擔。根據聯徴中心資料顯示,截至2017年7月為止,全國共將近84萬人背負就學貸款,學貸總餘額近1,824億,每人平均債務金額為21萬7,407元

陳高超引用學貸數據指出,年輕人一出社會就背債,自然無法買房,他也試算,假設以1,000萬房貸而言,即使利息約0.16%,但實際每月繳息就要花1.6萬,後面寬限期最多只到5年,後面甚至得每月還3.5倍之多,等於每月要付5.7萬還房貸,「這真的是崩世代。」

不過,上海的房價也相當高,但中國大陸年輕人卻較少有買房狀況,陳高超指出,從年輕人對景氣的樂觀程度就知道,去年調查顯示,台灣年輕人僅8.6%對景氣持樂觀態度,等於91%以上都不樂觀;反觀上海年輕人對景氣持樂觀者有50.8%。陳高超說:「上海年輕人對未來看好,自然就會買房子。」

對於年輕人的居住問題,《ETtoday新聞雲》也公布最新1820份的民調結果顯示,17.7%網友認為目前為「買」房時機,24.8%認為目前為「賣」房時機,顯示目前房市交易為買方市場。此次調查也發現,網友現住房屋以「家人購買/搭建」(44.4%)居多,其次為「自己購買/搭建」(36.2%)。

民調也顯示,以男性、已婚、年齡50歲以上、個人年收入96萬元以上者(平均月薪8萬元以上)居多,而未來半年有購屋計畫的網友中,購屋目的以「首購」(50.4%)最多;而想要購買的房屋屬性多為「新成屋」(69.5%);至於購屋預算多落在「501~1,000萬元」(47.6%)區間。

▼「2018房市前瞻論壇---台灣房地產大未來」。(圖/記者徐文彬攝)

▲▼「2018房市前瞻論壇---台灣房地產大未來」。(圖/記者徐文彬攝)

 
 
 



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