遠雄建設(5522)近年累計完工和興建中的待售存貨估約600億元,董事長趙文嘉昨(8)日在主持股東會時表示,成屋去化將為遠雄建今年提高營收的一個重點,已擬定「成屋庫存逐年遞減計畫」,以確保每年營收維持一定水準。

遠雄建昨天股東會歷時快3小時才結束,股東提問重點包括集團董事長趙藤雄官司對房屋銷售是否有影響、全台餘屋量如何、產品策略轉向到剛性需求的自住型住宅之後,毛利率是否也下降、大巨蛋風波迄今的進度等,趙文嘉都一一耐心說明和回覆。

遠雄建股東會也承認去年財報,全年稅後淨利20.09億元,EPS為2.40元,並且通過配息2.5元。

遠雄建總經理湯佳峰表示,目前遠雄建已完工、興建中的待售餘屋大約有600億元,其中以中和「左岸」系列、新莊「遠雄九五」等較集中,兩區分別有200億元。今年起遠雄建會針對每筆個案分別訂出行銷策略和衝刺目標,全力消化。

因應景氣的變化,遠雄建近兩年調整策略,在產品策略上,訂出「短平快」目標,以高週轉率的推案速度,來換取獲利的穩定,產品低價、但不廉價;推案策略方面,著重剛性需求,改採全台各縣市同步推案,避免集中特定市場。

在購地策略方面,整合度不完整、開發期較長、開發利潤率低於原本預期的土地,則適度釋出,改為購進中南部符合剛性需求、可縮短開發時間的土地。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180609000367-260206

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