2018/06/09 13:45
 

 

 

高雄房價基期低,800萬是高雄人首購上限。但600萬元即可入住中都重劃區制震宅。資料照片

實價登錄揭露在北市信義區豪宅「皇翔御琚」,最貴車位達800萬元,這個價格可在高雄市區買到2房精品宅含車位,甚至還能買到30坪以上標準3房住家。專家指出,市區宅目前每坪主力介於25~30萬元,包括左營果貿社區、三民中都重劃區、站前商圈與南高雄亞洲新灣區等均是購屋熱區。
 
依據內政部不動產買賣契約價格平均總價統計,高雄縣市合併後,民眾購屋總價一路上揚,從2011年總價664萬元,至近2年已突破800萬元。龍登國際總經理戴嘉聖分析,總價800萬元即為開發商規劃建案時1項評估指標,也是高雄首購與多數首換族能負擔金額上限。
 
相對北市精華區1個車位要數百萬甚至上看800萬元,高雄房價相對親民,在市區包括左營、三民、新興、苓雅、前鎮等行政區都可置產選購新屋。如基地位於果貿地區,車程3分鐘可到美術館生活圈的大樓造鎮案「華友聯i世界」,每坪17萬元起,2房總價388萬元起,800萬元還可買3房含車位。
 
左營區包括「鑫高鐵」、「鑫巨蛋」、「I-home5」,均屬規劃2房20出頭坪精品宅,總價600萬元內即可入住市區精華地段。位於三民區中都重劃區則有「悅讀TwinPark喆園」,基地正對美都公園,結構採美國EPS制震,總價600萬元內可入住2房,同區永信建案大樓地上權成屋案「韻綠」,每坪17萬元起,屬市區較便宜個案。
 
大樓案「臻幸福」近中山高九如交流道,規劃24~39坪、2~3面採光,全棟採5+5mm膠合玻璃,是高市首場完工有高雄厝綠化深陽台建案,近期推出3房36.4坪,含平面車位總價798萬元起,屬市區少見大3房配車位總價低於800萬元建案。
 
高雄車站改造計劃總開發經費達200億元,預計2024年完工,近期站前商圈也有不少主力總價800萬元內新案,如位於七賢路有「聯上V1」與「棋琴文賢苑」,廣告優惠戶每坪最低僅21~22萬元,600萬元內即可卡位精華區重大建設周邊宅。
 
南高雄位於亞洲新灣區周邊則有大樓預售案「聯上鉑麗」,規劃20~27坪2~3房,戶戶配備義大利進口廚具,並有洗脫烘衣機,衛浴配備V&B面盆、GROHE龍頭以及免治馬桶,屬配備升等精華區低總價案,案場銷售總經理施棟瀝指出,建案近漢神百貨屬少見百貨泳池宅,進場5個月已售約7成。

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180609/1368161/

 

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