▲房地產,房價,台北市,台北101,都更,都市更新,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,買房,購屋。(圖/記者李毓康攝)

 

▲根據北市房市指標溫度計顯示,當前住宅市場交易價格持續呈現過熱紅燈,顯示房價仍位處相對高點、民眾購屋負擔偏高。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

北市地政局於今(15)日,發布首期台北市房市指標溫度計,106年第4季房市指標溫度,供給面與需求面均為黃藍燈,市場供給、需求相對偏弱;交易量能面為綠燈,市場動能穩定;交易價格面與負擔面分別為紅燈及黃紅燈,顯示住宅價格位處相對高點、民眾購屋負擔偏高

地政局長李德全指出,在資訊爆炸時代,當前房地產市場各項指標多樣、複雜且未經整合,一般民眾難以逐項理解並進行綜合判斷,難以窺探房地產市場現況與全貌。地政局從使用者角度出發,思考整合房地產市場具代表性資訊,提供民眾好理解,門檻低,容易理解,足以觀察房地產市場輪廓的衡量指標,從而催生房市指標溫度計。

房市指標溫度計是選取具代表性的房市檢測指標,運用長時間數據資料,透過統計方法計算出當前房市活絡情形,相對於過去的歷史位階,並參考國發會景氣指標分數及燈號的發布方式,將房市指標衡量構面,劃分為「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等五大構面,透過各項構面由不同角度切入衡量檢測房地產市場。

根據最新一期106年第4季房市指標溫度顯示,住宅市場供給面為偏冷黃藍燈且分數走低,表現相對疲弱;需求面維持黃藍燈,構面分數則較上季略有成長;交易價格面持續呈現過熱紅燈,住宅價格持穩仍位處相對高點,本季構面分數持平;交易量能面受建物移轉棟數增加影響,交易活動量能回溫,觀察構面分數明顯上升,燈號由偏冷黃藍燈轉為穩定綠燈;負擔面因交易價格居高不下,燈號維持偏熱黃紅燈,分數持平,民眾購屋負擔仍偏重。

李德全表示,發布臺北市房市指標溫度計,將提供更完整、更充分的房市資訊,有利於促進資訊透明,對於本府推動健全房市行動方案,促進房市健全亦具指標性里程。



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