2018/06/17 17:00
 

 

 

上海商銀日前推出房貸利率最低1.56%起,震撼市場。高世安攝

房貸金額高,購屋族都希望利率愈低愈好,上海商銀日前推出優惠房貸利率1.56%起,不同於以往申請設定須符合高收入門檻,只要是透過各大房仲購屋且承做履約保證者,皆符合基本申請資格,吸引不少購屋族目光。其他同業雖未跟進打低價戰,但也以不同方式拉攏客戶的心。
 
上海商銀打出超優惠房貸利率1.56%,甚至比財政部推出的「青年安心成家購屋貸款」前兩年固定利率的1.62%還要低,上海商銀表示,審核視申貸人收入還款條件而定,除了醫師、公教人員、年收入200萬元者,只要是各大房仲品牌購屋者且承作履約保證者,都符合基本申請資格,申貸期最長30年。
 
面對同業低利率搶客,市場上其他家銀行目前並無跟進調降房貸利率的打算,國內房貸龍頭土地銀行表示,考量房價仍呈下修趨勢,為維護授信品質,暫時不考慮放寬房貸條件,現階段房貸利率1.65%~1.85%,如個案為長期往來優良客戶或有特殊貢獻者,可另採專案報核優惠利率,
 
而國泰世華銀行表示,不會將利率做為唯一獲客的方式,而是觀察客戶潛在需求,主動提供整體金融商品諮詢,經營良好往來關係,如果借款人有良好的信用記錄,同時能提供良好的財力相關資訊給銀行參考,都會有助於借款人向銀行爭取較好的房貸條件。目前國泰世華的房貸商品最優惠利率為1.61%起。
 
市場揣測央行今年度有機會升息,但此時市場出現利率震撼價,《住展》雜誌企研室經理何世昌直指,銀行手中現金滿滿、爛頭寸創新高,與其放款給風險性高企業貸款,還不如多經營相對穩定的房貸業務,就算房價跌2成,對銀行影響也不大,況且現階段國內CPI年增率仍然偏低,央行就算升息也有限,為鞏固客戶,各銀行也不敢驟調房貸利率。​(陳宥里/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180617/1373330/

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