年改恐影響房市。示意圖(信義房屋提供)

 

最近許多退休公務人員接到退休所得重算處分書,退休金從7月起減少,一個月減少3、4萬元,令公教人員不滿,紛表示會減少消費。多位網友在ptt上po文表示,年改會讓國內經濟蕭條,也會對房價產生不利影響,「恐怖的年改丟貨潮要來了」。房產人士則擔心房產市場恐會失去主力買盤。

有許多網友近來紛在ptt上po文,發表年改後對國內房地產的影響。有網友表示,「很多公教人員用月退繳房貸,年金大砍,未來養不起房,恐就會拋售」、「公教一直是買房投資主力之一,當初貸款成數高,利息又比較低,很多人買了二、三間,少了月退繳房貸,恐怕撐不下去」、「公教人員減少消費,國內經濟會蕭條」。不過,也有網友說,「以軍公教的性格,是決不可能把房子丟出來的,想太多」。

根據《聯合報》報導,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,確有不少公教人員用月退金繳房貸,2012年前或是更早期購置的,多數房貸已經繳清,地點不要太差,有一定程度獲利,除非另有資金需求,不然不至於低價出售;若是2013年前後購置的,因為房價買在高點,如果無法出租,可能會在可容受範圍內賠售殺出,尤以軍公教購屋偏好的文教區、辦公商圈等,下半年委售量可能會增加。

徐佳馨表示,穩定性高的軍公教族群一直是房地產主力之一,年改之後,收入減少,會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法,讓市場憂心。

(中時電子報)

原文網址http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180620002745-260405

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