2018年06月20日

 

北台灣4都預售小宅佔比皆達4成以上,其中新北市佔比更高達45.51%的新高。范厚珉攝

北台灣小宅風潮起,自住房貸負擔輕,投資置產也可以,休閒度假超輕鬆。根據《住展》雜誌統計,今年北台灣預售屋建案小宅佔比(1、2房)均達4成以上,新北市2房產品多落在新興重劃區,2房佔比更超越3房,達到45.51%高峰,台北市及新竹地區1房佔比則有明顯增加,4房佔比則同步衰退,均不達11%。
 
台北市今年預售屋建案小宅佔比達5成,其中2房佔比略降,但1房產品則由2017年的13.17%,今年提高到19.11%,漲幅達4.5成。「中山藝術紀-都匯特區」專案經理王貴仁表示,小套房產品空窗許久,曾經歷過銀行不願貸款的年代,現在慢慢鬆綁,小套房有再抬頭的趨勢。
 
尤其在台北市精華地段,交通方便、生活機能又好的地段,小套房有總價低、投資自住都可以的優勢,近期出現出國上班的族群,把台灣房子賣掉,但回台灣不希望老是住飯店,就會想選購1間負擔不大的套房當作落腳處。
 
新北市2房佔比躍增,高達45.51%,住展雜誌企研室經理何世昌表示,新北市2房佔比大增,多來自於新興重劃區,如土城暫緩發展區、板橋江翠北側、新店央北、三重仁義段等,這類新重劃區多走小坪數、低總價、低首付路線來吸引首購族。
 
「鴻邦世界花園II」專案經理郭旻維表示,雙北市購屋族群屬性不同,台北市房價高,購屋族口袋較深,多以地段及居住舒適空間為主要考量,但台北市的高房價,使得不少購屋族群往新北市第1環移動。
 
東森建設總經理賴建程指出,2房大量供給是否會造成失衡狀態,要視地方人口而定,如果城市人口在35萬人以上,就不會有疑慮,全台超過35萬人口的城市不太多,台北市僅有大安、內湖、士林區,新北市則只有板橋、新莊、中和及三重區。​(連珠君/綜合報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180620/1375907/rtn/

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