據永慶房屋2018第三季網路會員調查,全台看跌今年第三季房市比例,由第二季的44%減少三個百分點至41%,連續八季呈現收斂趨勢,而維持不變的比例則連續十一季呈現上揚趨勢,本季占比為38%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析:房價在歷經三年多的修正後,已擺脫急跌期,房價趨勢由緩跌格局轉為平盤橫向整理,維持不變的持平盤整趨勢漸增,看跌趨勢收斂,但整體而言仍看跌,讓利仍是促進成交量能擴大的關鍵。

 

若以七大都會區對於2018Q3房價趨勢看法來看,謝志傑說,新竹、台中看跌比例最低,持平盤整至看漲占比超過六成,是全台房市最樂觀的都會區;至於雙北市則仍有半數看跌,顯示雙北市消費者對於房價有感讓利仍有高度期待。

此次也針對消費者未來購屋偏好進行調查,首先是屋齡方面,謝志傑表示,七都整體而言,屋齡5至20年的成屋是消費者購屋首選,高達81%,其中,購屋選擇最年輕、最想買新屋的的都會區是桃園、新竹與台南,偏好屋齡10年內成屋,占比都在七成左右,同時也觀察到,屋齡20年以上的老屋在雙北、台中與高雄接受度仍高,都有一成左右的消費者願意購屋,台北市更是高達15%,顯示北市在高房價的影響下,老屋需求仍夯。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180621003824-260410

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