豪宅挑戰每坪300萬元「彭淮南防線」,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最具實力。據悉元利建設機構董事長林敏雄可能保留南棟(右)的頂樓自用。圖/蔡惠芳

 

超級豪宅的推案潮即將來臨,市場人士預期,要挑戰每坪300萬元的「彭淮南防線」,以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」最具實力攻頂。

住展雜誌昨(21)日公布調查,台北市目前已銷售、或預計2018年開賣的豪宅中,每坪成交價或預估價最高的前十大豪宅,分別是大安區「ONE PARK TAIPEI」、「和平大苑」,中山區「西華富邦」,中正區「松濤苑」,信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」,以及松山區「華固名鑄」。

住展企研室經理何世昌分析,最具實力挑戰「彭總裁防線」的指標案,以「ONE PARK TAIPEI」、「陶朱隱園」預估價最高,都有看到每坪300萬的實力。排名第三的是「西華富邦」,每坪成交價最高估計有290萬元。何世昌指出,值得觀察的是大安森林公園、大直重劃區與植物園附近豪宅,每坪單價已超越信義計畫區。

何世昌表示,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最大特色是位在大安森林公園第一排,基地逾2千坪,建築設計由普立茲克獎大師理查羅傑斯操刀,Lobby、宴會廳、梯廳等室內設計、實品屋等都委由英國巨匠Kelly Hoppen凱莉.赫本操刀,無論基地規模與建築團隊都超越周邊豪宅。甚至還提供「黑卡級」英式管家服務團隊,住戶可享受24小時、全年無休的客製化服務。高樓層預估成交單價已達每坪260萬~280萬元,頂樓有挑戰300萬的實力。

元利建設副總經理吳麗謹昨天證實,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」確實中高樓層成交價格每坪落在260~280萬元間,迄今陸續簽約和下訂已逾10多戶;現正施作4間實品屋,都是國際級大師親自操刀。預計7~8月取得使用執照後正式公開。

另外,「陶朱隱園」整棟植樹、旋轉式外觀、隔震建築,諸多罕見設計是最大賣點,業者號稱每戶總價10億起跳。由於產品太特殊,很難用傳統方法估價,一般認為,未來單價有機會超越300萬,但如何說服更多客戶買單則是銷售關鍵。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180622000341-260204

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