2018-06-22 01:20經濟日報 記者邱金蘭/台北報導
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金管會公布最新建築融資及購置住宅貸款逾放比率,兩項指標分別創五、六年多來新高。 ...
金管會公布最新建築融資及購置住宅貸款逾放比率,兩項指標分別創五、六年多來新高。 報系資料照
 

 

金管會昨(21)日公布最新建築融資及購置住宅貸款逾放比率,兩項指標同步攀升,分別創五、六年多來新高,金管會將持續觀察,看有無必要採取監理作為;銀行業對不動產放款也相對謹慎,但尚未緊縮。

根據金管會昨天公布最新資料,到今年5月底止,建築貸款餘額為2兆多元,逾放金額47億元,逾放比率0.23%,為2013年來新高。

至於購置住宅貸款餘額為6.7兆,逾放金額172億元,逾放比率0.26%,則是2012年來新高。

 

經濟日報提供
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金管會銀行局副局長莊琇媛表示,購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升趨勢,但以逾放金額與比率來看仍算偏低,只是趨勢走升,因此金管會後續會持續觀察,看有無必要採取監理作為。

過去金管會對不動產授信集中度高的銀行,會採高度管理,後來銀行改善後,就由銀行自行管理,面對逾放比上升趨勢,莊琇媛表示,未來若有必要,也會看是否對集中度高的銀行,再度採行高度管理,現階段先作觀察。

目前銀行採自行管理,會自訂不動產授信限額,董事會紀錄會報金管會,金管會也可從董事會紀錄了解銀行自行管理情況。

對於購置住宅貸款逾放上升的原因,莊琇媛分析,因前幾年推出房地合一,稅的問題造成投資需求不高,若市場價格不好時,投資客易出現逾期放款。

至於建築融資逾放比率也增加,她說,建商大部分做高槓桿運作,若房子銷售不好,會影響後面還款能力。

莊琇媛強調,銀行授信資產均成長,逾放金額相對增加,只是增加比過去更快,所以逾放比率一直上升,但逾放比率不論住宅貸款或建築融資均低,因此仍會持續觀察趨勢。

至於逾放攀升對銀行會否是隱憂?她說,還不會,因目前銀行壞帳覆蓋率仍在400%以上,等於100元放款準備了400元做沖銷;且目前不動產放款仍提列1.5%的呆帳準備。

根據金管會的了解,因逾放上升,目前銀行對不動產放款會稍微謹慎,但尚未特別緊縮。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/3211945

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