2018-06-22 15:51

▲▼據104實價登錄資料顯示,擁有國小國中雙學區優勢的熱門學區宅,短短一年漲幅更是高達將近一成,可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在。。(圖/業者提供)

 

 

▲據104實價登錄資料顯示,擁有國小國中雙學區優勢的熱門學區宅,短短一年漲幅更是高達將近一成,可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

台灣正面臨少子化問題,但華人望子成龍的傳統觀念深厚,熱門學區附近周邊房價都有明顯漲幅,其中又以擁有國小國中雙學區的學區宅漲幅最大,短短一年漲幅高達近一成,可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在。

104實價登錄網以學校為定址,搜尋周邊0~500公尺、十年內成屋的物件平均行情發現,漲幅最多的為兼具國小國中雙學區宅的七期惠文學區,達8.3%。該區預售案平均開價已達56.9萬元、五年內的新成屋,每坪成交單價落在35.2萬至60.3萬,可謂是最昂貴的明星學區。

區內產品主力3~4房,以誠意行銷備受住戶肯定的雙橡園「V1特區」,主推一日六餐及專車接送住戶學童上、下學等貼心服務。

其次為八期萬和國中學區,漲幅達6.7%,預售屋平均開價達41.7萬/坪,區內的遠雄「文心匯」新成屋自住買氣就相當高,當前已進入最後銷售階段,預計六月交屋。另,聚合發「湖心泊」,目前釋出精華60坪四房,72坪雙主卧大四房,吸引想擁有良好居住品質及成家族群的喜愛。

漲幅第三的為擁曉明女中、立人國小、賴厝國小等三大明星學校,文教氣息濃厚的北區,漲幅達1.3%,預售每坪均價達35.5萬元,區內有走路10分鐘可達各明星學校的聚合發「迎翠」,純三房規劃,戶戶對外開窗,總價928萬起。

住商不動產七期南屯加盟店專案經理蔡鴻霖表示,學區房價各有千秋,惠文學區國小、國中、高中12年直升免接送,招生幾乎年年爆滿,區內物件總價三、四千萬跑不掉;八期明星學校以辦學用心、師資優良而竄起,該區物件坪數小總價相對較低,且生活機能樣樣都沒少,房價後勢看漲。



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