2018年06月23日

【連珠君╱綜合報導】當包租公、包租婆坐收租金是不少民眾的夢想,投資型小宅也因應而生,不管是有保證包租方案,還是總價只要320萬元起的8坪小宅,或是1戶雙套房、3套房設計,租金報酬率擊敗定存,就是要你輕鬆當房東。

 

「鴻邦世界花園II」推出少見8~12坪純套房大樓,總價320萬元起。

學區建案先住再租

自住市場當道,民眾對於投資型小宅更加謹慎,建商提供更多的優惠方案因應,「中山藝術紀-都匯特區」專案經理王貴仁表示,本案有不少外國租客,租金報酬率佳,可達3.86%,現有保證包租方案,3年收租218萬元,但要配合裝潢。 
「鴻邦世界花園II」則推出少見8~12坪純套房大樓,涵蓋裝潢、家電、家具全部通通都有,專案經理郭旻維表示,現今市場氛圍下,投資客不輕易下手,但因本案近輔大,每月租金1.1~1.3萬元,好一點甚至要1.6~1.7萬元,租金差不多可支付本金加利息的房貸,不少家長乾脆買1間給考上輔大的小孩住,畢業後還可出租收益。 
因套房不好貸款,衍生出1戶雙套房、3套房產品,單戶權狀面積可超過15坪房貸門檻,「世紀行館」位於「遠百新世紀」對面,就規劃1戶雙套房、3套房產品,就連電表都幫你分好了,桃園的「雲世代」也有1戶雙套房產品,專案經理吳世揚表示,中正藝文特區租屋需求大,本案僅相距5分鐘車程,且交通及生活機能完善,租金有相對便宜優勢。 

為了方便房東管理,竹北市「世紀行館」規劃1戶雙套房、3套房,連電表都配好。

 

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180623/38050439/news/

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