2018年06月25日

 

商圈同一側有無知名大標的,通常決定兩邊陰陽盛衰。資料照片

 

不少民眾肯定都有相似的經驗,周末逛街時,常常逛街到一半或是跨越一個街廓,就從原本熱鬧無比的商區、轉成落寞黯淡的街道,專家指出,這即是商圈的陰陽面,簡易判斷可從「人潮、西曬、有無知名大標的」,尤其是想要投資的開店新手,不可不知。

商圈「陰陽面」分成生意好做的那一側與不好做的那一側;同時商辦也有相似的現象,例如台中市的台灣大道南北兩側商業發展,就是最明顯地案例。對於小資創業、想要開店的民眾,關聯性可說不小,租金也會有1~2成以上差距。

至於為什麼會形成這樣現象,除了大區域的建設發展以外、小區域的人潮走向最為關鍵,餐廳業者蔡先生說:「像是有無單行道、有無學區,都會影響人車流行徑動線,另外若是面臨10米以上大馬路,幾乎已經是天然屏障,兩邊的人潮相對難集市。」

除了關鍵人潮以外,店面有無西曬通常也是一大關鍵,跟住家一樣、西曬那側較不受歡迎,尤其是店面裝潢最重大面落地開窗,台灣房屋國美加盟店店長王芳進指出,像是台中美術館園道,東、西兩邊商業氣息就差不少。

最後一樣即是有無知名大標的。例如「捷運出口、麥當勞、商場」等,在同一條道路上如果有一側有這類知名標的,通常也被視為陽面,能夠帶來具體人流,通常生意也較佳。(王鈞生/台中報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180625/1379427/rtn/

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()