年改影響軍公教退休族消費力,外界也關心這項政策對房市造成衝擊,但新潤興業董事長黃文辰表示,軍公教消費族群在購屋市場占比不到10%,且退休族多已有房,再投入置產或是幫二代購屋者有限,占整體市場比例低於2%,實質衝擊有限,但對購屋信心確實會造成影響。

展望下半年景氣,黃文辰指出,下半年房市成長力道持平,期待政府有所做為,提出刺激景氣方案,招商引資,推升台灣整體經濟發展。

新潤26日召開2018年股東常會,會中承認2017年度營業報告書及財務報表,並討論通過盈餘分配案,決議以現金配發每股1.5元,以25日收盤價15.6元計算,現金殖利率為9.62%,公司近5年平均現金殖利率為8.18%。黃文辰表示,未來三年平均每年新推案約20至30億元,維持穩定推案,業績挹注來源無虞,預估2019年將進入豐收期,營運表現可望穩定向上。

受惠新北市淡水「峰采-陽光區」、「峰采-海灣區」及新莊副都心「都峰苑Ⅱ」等建案認列挹注營收,2017年度合併營收達11.3億元、稅後淨利575萬元、每股稅後盈餘0.08元,面對房市持續盤整期,黃文辰表示,仍持續購地佈局,去年亦重磅推出桃園高鐵特區「明日禾禾」以及新北市板橋永翠特區「翠峰」,目前平均銷售逾7成,其中「明日禾禾」預計於今年底完工交屋,「翠峰」將於2019年底完工交屋。

今年房市調控回歸市場機制,剛性需求的遞延買盤回流,加上新台幣升值等利多加持,置產需求亦逐步回溫,新潤今年營運重心,除「峰采-陽光區」及「明日禾禾」建案完工交屋,今年預計銷售及興建的建案包含,新北市板橋永翠特區「翠峰」及桃園高鐵特區合建案「新潤A18」建案,合計銷售戶數達600戶,預計總銷金額達47億,將於明年底完工交屋。

明年預計興建包含,新北市三重福德南段「橋峰168」、「林口A7住宅區」及「幸福莊園Ⅱ期」,預計總銷金額為48億元,合計銷售戶數達500戶,將於後年陸續完工交屋,以及未來規劃推案的「淡水Ⅲ期」、「土城」等案。

(中時 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180626002090-260410

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()