2018年06月26日 17:55

 

 

去年11月底立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃專法)在627日實施,鼓勵房東將房子委託給包租、代管業者,並在租稅方面給予優惠,但對於房東、房客最相關的簽約事宜,及相關權利義務,內政部表示,要注意以下幾點:

一、押金不得超過2個月租金總額。

二、房東在簽約時,應說明租賃期間,房東負責修繕的項目及範圍。

三、若有二房東,轉租時應經過原房東書面同意,並向房客出示相關書面文件。

四、房東在特定情形下,如房客遲付租金、毀損不修繕等等,房東可檢附相關事證,以書面方式通知房客提前終止租約,加以保障。

五、房客在特定情形下,如疾病意外需要長期療養、住宅不合居住使用等,也可檢附事證,以書面通知房東提前終止租約。

六、租約結束時,房東房客雙方應共同完成屋況及設備點交,遺留物限期催告仍不取回,將視為拋棄,且可由押金扣除處理費用。

 

6月27日以後,租賃契約內容應符合租賃專法的規定。(蘋果日報)

 

租賃專法也加強規範房東房客的權利義務。(蘋果日報)

內政部提醒,民眾或業者如想進一步了解租賃條例相關規範,可至地政司「租賃專法」專區網站查詢(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589),另有意願加入社會住宅包租代管的房東,及有租屋需求民眾,可到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區查詢(網址:https://goo.gl/s9rpBE),或撥打19996直轄市政府洽詢。

內政部地政司指出,專法上路後,租賃契約內容應符合租賃專法的規定,但是627日前簽訂、以及還未到期的租約,則不受影響。(撰文:何醒邦)

原文網址:http://www.nextmag.com.tw/breakingnews/business/416516

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