高雄亞灣特貿三 土地都更摘要

 

由台電和高市府共同持有、位於高雄市新光路與成功路口的16,062坪「特貿三」土地,昨(27)日正式公告招商,權利金底價約78.3億,此一亞灣精華地將採公辦都更方式進行開發,結合設定地上權及都更權利變換,得標者可於更新後取得約3,738坪所有權土地,預定10月底評選最優申請人,若順利脫標,可望為高雄引進200億元的投資。

高雄市政府都發局長王啟川昨日表示,「特貿三」基地分為長方形的南基地和正方形的北基地,總面積約16,062坪,基地位於高雄展覽館正對面,右側緊鄰高雄市立圖書館總館,都市計畫使用分區包括「特定經貿核心專用區三」及「廣場停車場用地」,建蔽率60%、法定容積率630%。

王啟川說,特貿三位處亞洲新灣區黃金地段,具備海陸空聯外區位優勢,由高市府與台電公司合作招商,適合主題式購物商場、會展關聯產業、休閒娛樂、技術服務及管理顧問等產業進駐。他說,實施者若能先行引進產業入駐開發,還可設置水岸住宅,打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店及水岸住宅等五合一世貿會展園區,投資金額約200億元。

他指出,「特貿三」土地權利金底價約78.3億元,分3期繳納,地上權存續期間為50年,採取公辦都更方式進行開發,並結合設定地上權及都更權利變換,因此,得標的實施者,可於更新後取得部分土地及建物所有權。其中,可取得所有權土地的南基地,總面積約6,675坪,取得土地所有權的比例約56%,換算約3,738坪。

王啟川說,為了吸引個別單一企業機構、或企業聯盟競標,高雄市政府提供許多誘因,得標的實施者,在興建期間除享有地租減免優惠外,都市更新事業計畫於2021年6月4日前獲核定者,還能獲得最高20%增量容積獎勵。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180628000401-260204

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