「我代表冠德感謝社會大眾長期的支持,在此宣佈股東會正式開始。」冠德建設董事長馬志綱略帶緊張地唸著講稿,而自去年11月16日該公司創辦人馬玉山辭世後,馬志綱臨危受命接下董事長一職,首度主持股東會,馬志綱會後坦言,憶起父親,數度想哭。
 
42歲執掌冠德旗下營建、購物商場事業,馬志綱面對主持第一場股東會,他謙虛地說:「從去年11月16日就開始準備了。」所幸股東會議程進行順利,並無小股東提問發言,會後馬志綱接受記者採訪時,態度則略顯輕鬆。
 
去年冠德獲利表現不如預期,合併營收為99.3億元,每股純益0.7元,而馬志綱上任後的2018Q1、第1個完整季度財報,則顯示每股淨損0.09元。對此,馬志綱說,「不只我個人有壓力,整個團隊都有感受,我們也正在討論對策中,現在房市交易量逐步出現,從現在開始將會進入反轉期。」
 
馬志綱透露,過去馬玉山執掌冠德,每5年推出1個經營計劃,而在2020年前,都還是依照馬玉山規劃在執行,「我們現在會以銷售、去化手上餘屋為首要目標,而在創辦人的規劃之下,冠德手上還有約千億元的推案量,年底之前推案量約有330億元。」就餘屋去化的部分,冠德總經理洪錦欽指出,餘屋量約有20億元,主要集中在新莊區,以讓利15~20%的價格去化,目前頗有績效。
 
今年冠德最受矚目的個案為「冠德信義」,洪錦欽說,預計下月中以後,陸續開放預約看屋,開價則會在每坪250萬元以上,「至於高樓層、或是特殊露臺戶之類,難免會破300萬元。」(詹宜軒/台北報導)

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