時序進入第二季,六月份表現稍弱,住商機構統計今年6月份全體系交易量,和今年5月份相比,全台小幅衰退6.7%,但與去年6月交易狀況相較,增加了15.8%,各區域表現上,北市月減少16.3%,年增加30.8%,新北月增1.3%,年增37.9%;桃園月衰退1.3%,年增18.4%,台中月減12.5%,年增26.8%;台南月減4.2%,年減3.2%;高雄持平,年減8.7%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月份火力並未延續至6月,卻可見低價區表現強勢,表示降價不易下,買方轉進低價區購屋。

綜觀全台交易狀況,今年較去年同期強。徐佳馨分析,今年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上許多高價個案出現破盤價影響買方信心,是高價區交易趨緩的重要因素,反觀低價區由於價格親民,成為自用客戶的入門首選。在六都表現上,買方價格與屋況考量下轉進新北與桃園,影響北市買氣。台中、台南與高雄市場較無新話題,加上價格未有太大鬆動,買氣猶疑出現震盪。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,鬼月將至,若下月仍無表現,買氣應會僵持一段時間。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180629002703-260410

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