在官方持續調控下,大陸房價仍高漲。近日,大陸資深房地產專家孟曉蘇表示,「房價越調越漲,因為調反了。」圖為資料圖。(大紀元資料室)

 

【大紀元2018年06月28日訊】在官方持續調控下,大陸樓市仍火熱,房價高漲。近日,大陸資深房地產專家孟曉蘇表示,「房價越調越漲,因為調反了。」

據中新經緯客戶端6月28日報導,今年以來大陸各地陸續推出160餘項樓市調控政策,但同時,西安、鄭州等城市的房地產價格節節攀升。

報導稱,本輪樓市調控始於2016下半年,至今已經1年多時間,在「五限」時代下,即使是地方政府不停地發布各種樓市調控政策,房地產市場也沒有完全沉寂下去。而進入2018年,多地樓市都有回暖跡象。

中共官方數據顯示,2017全年商品房銷售面積169,408萬平方米,商品房銷售額133,701億元,以此計算,全年商品房銷售單價約為7,892元/平方米。

2018年1—5月,商品房銷售面積56,409萬平方米,商品房銷售額48,778億元,銷售單價約為8,647元/平方米。即今年前5月,全國商品房銷售單價上漲了755元/平方米。

報導稱,近日,中共原房改課題組組長、中房集團公司前董事長孟曉蘇表示,通過上述簡單的數據對比可以看出,房價仍在緩慢抬升,「房價越調越漲,是因為調反了,人為壓制需求是不起作用的,應該主動增加供應量。現在來看,之前的『緊縮銀根』『緊縮地根』的做法是有誤的。」

這些年,孟曉蘇一直認為,房地產市場的土地供應量不夠,且供應結構也需要調整。工業用地供應太多,住宅用地的比例過低。

談及現在的樓市限價,孟曉蘇認為,想通過人為壓低價格的方式去滿足低收入群體的住房需求,而不去建設保障房,這種做法是存在問題的。在房價普遍較高的今天,各個城市都應該加大供給保障房、租賃房。

孟曉蘇還認為,快速推進的城市化進程表明,還有大量的農村人口將湧進城市,而城市人口也存在很多改善型需求,中國房地產市場需求還很大,「未來房價上漲的概率大於下跌的概率。」「房價的節奏是一年上漲,兩年調控,而新的周期又在眼前。」

據公開資料,孟曉蘇是北京大學經濟學博士、中國企業聯合會執行副會長、中國房地產協會副會長、中國房地產開發集團前董事長。

而在官方密集調控下,大陸房價高漲,搶房潮頻爆的原因為外界持續關注。

6月中旬,中國建設銀行董事長田國立公開透露房價降不下來的真正原因是:房價真控下來,銀行害怕,房地產商害怕,相關部門也害怕……

5月18日,大陸房地產大佬任志強公開講話直指炒房潮背後的原因是中共: 「越出政策的地兒,越證明房價要漲。不漲他出政策幹嗎?」「二手房賣6萬塊錢,政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你,趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價,那你還不去炒?」#

責任編輯:李文慧

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/6/28/n10521189.htm

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